單位公房租賃協(xié)議

單位公房租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋變更7.1出租方變更7.2承租方變更8.提前解約8.1提前解約的條件8.2解約通知期限8.3解約后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋退還條件11.3附則12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月【金額】元，按月支付。（2）租金支付方式為每月底前【天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付下一個(gè)月的租金。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為【時(shí)間】年，雙方可在下一個(gè)調(diào)整周期前【天數(shù)】?jī)?nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2提前終止租賃的條件（1）如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方提前終止租賃的通知后，有權(quán)在【天數(shù)】?jī)?nèi)選擇是否同意乙方提前終止租賃。（3）如甲方同意乙方提前終止租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止租賃的相關(guān)費(fèi)用及處理方式。2.3續(xù)租條款（1）如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前【天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方續(xù)租通知后，有權(quán)在【天數(shù)】?jī)?nèi)選擇是否同意乙方續(xù)租。（3）如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限執(zhí)行。3.使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。3.3裝修與改造（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造。（2）如乙方確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證租賃房屋符合約定的用途，并按照約定交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的安全和防火工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照約定支付租金，并合理使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。9.房屋變更9.1出租方變更如甲方需變更租賃房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。雙方可根據(jù)變更情況重新簽訂租賃合同。9.2承租方變更如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方向第三方承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。10.提前解約10.1提前解約的條件（1）如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。（2）如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方。10.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3解約后的處理解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租方違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。11.2承租方違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2房屋退還條件租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________15.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保租賃房屋的租賃、使用、維護(hù)等過(guò)程順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂本合同及后續(xù)的租賃事宜。中介方的職責(zé)包括提供租賃房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)方的職責(zé)包括定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如維修保養(yǎng)方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的職責(zé)包括按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行投保，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。如保險(xiǎn)公司未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，與甲方、乙方保持平等的合作關(guān)系。第三方不得要求甲方、乙方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同涉及多方第三方，各方第三方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同的履行。如各方第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知原第三方及對(duì)方。新第三方與原第三方之間應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方、乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)履行完畢合同約定的義務(wù)，并將相關(guān)資料、鑰匙等交還給甲方、乙方。6.第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方、乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的合并解決如第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議合并處理，各方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________8.2甲方、乙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________9.合同生效日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供租賃房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。3.附件三：租賃合同副本要求：包含本合同所有條款的正式副本，供雙方留存。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)要求：顯示房屋保險(xiǎn)的保單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。6.附件六：支付憑證要求：顯示租金、押金等支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)由第三方提供，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。示例：甲方提供的房屋設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失【金額】元。