土地承包合同最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間有效

土地承包合同最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間有效本合同目錄一覽1.土地承包合同定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的適用范圍2.土地承包合同的有效期限2.1土地承包合同的最長(zhǎng)有效期限2.2土地承包合同的續(xù)約與重新簽訂3.土地承包合同的簽訂與生效3.1土地承包合同的簽訂程序3.2土地承包合同的生效條件4.土地承包合同的履行與執(zhí)行4.1土地承包合同的履行義務(wù)4.2土地承包合同的執(zhí)行監(jiān)管5.土地承包合同的變更與解除5.1土地承包合同的變更條件5.2土地承包合同的解除條件6.土地承包合同的終止與注銷(xiāo)6.1土地承包合同的終止條件6.2土地承包合同的注銷(xiāo)程序7.土地承包合同的違約責(zé)任7.1土地承包合同的違約行為7.2土地承包合同的違約責(zé)任承擔(dān)8.土地承包合同的爭(zhēng)議解決8.1土地承包合同的爭(zhēng)議類(lèi)型8.2土地承包合同的解決途徑9.土地承包合同的權(quán)益保障與維護(hù)9.1土地承包合同的權(quán)益保障措施9.2土地承包合同的權(quán)益維護(hù)程序10.土地承包合同的政府管理與監(jiān)督10.1土地承包合同的政府管理職責(zé)10.2土地承包合同的政府監(jiān)督措施11.土地承包合同的雙方義務(wù)與責(zé)任11.1土地承包合同雙方的履行義務(wù)11.2土地承包合同雙方的責(zé)任承擔(dān)12.土地承包合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1土地承包合同的繼承條件12.2土地承包合同的轉(zhuǎn)讓條件13.土地承包合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1土地承包合同的附件內(nèi)容13.2土地承包合同的補(bǔ)充協(xié)議制定14.土地承包合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1土地承包合同的簽訂日期14.2土地承包合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地承包合同定義與范圍1.1土地承包合同的定義本合同是甲方（承包方）與乙方（發(fā)包方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方承包乙方土地使用權(quán)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方協(xié)商一致簽訂的合同。1.2土地承包合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的農(nóng)村集體土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)的土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條土地承包合同的有效期限2.1土地承包合同的最長(zhǎng)有效期限本合同的承包期限為三十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。承包期滿(mǎn)后，雙方可按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果續(xù)簽承包合同。2.2土地承包合同的續(xù)約與重新簽訂承包期滿(mǎn)后，如甲方愿意繼續(xù)承包，乙方也同意續(xù)約的，雙方應(yīng)在承包期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)，依照本合同約定的條件和程序重新簽訂承包合同。第三條土地承包合同的簽訂與生效3.1土地承包合同的簽訂程序本合同的簽訂，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)甲方所在地村民委員會(huì)或者村民代表會(huì)議同意，并備案。3.2土地承包合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條土地承包合同的履行與執(zhí)行4.1土地承包合同的履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定用途使用土地，合理利用土地資源，提高土地效益。乙方應(yīng)保證甲方合法、穩(wěn)定地使用土地，并履行相關(guān)支持義務(wù)。4.2土地承包合同的執(zhí)行監(jiān)管甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)，乙方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督。如甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地承包合同的變更與解除5.1土地承包合同的變更條件合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。5.2土地承包合同的解除條件合同履行過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第六條土地承包合同的終止與注銷(xiāo)6.1土地承包合同的終止條件承包期滿(mǎn)、雙方同意解除、依法被撤銷(xiāo)或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。6.2土地承包合同的注銷(xiāo)程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第八條土地承包合同的違約責(zé)任7.1土地承包合同的違約行為甲方未按合同約定使用土地、未按時(shí)支付承包金、未履行合同約定的其他義務(wù)的，均視為甲方違約。乙方未按合同約定提供土地、未按時(shí)支付承包金、未履行合同約定的其他義務(wù)的，均視為乙方違約。7.2土地承包合同的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和數(shù)額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如雙方?jīng)]有約定，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條土地承包合同的爭(zhēng)議解決8.1土地承包合同的爭(zhēng)議類(lèi)型本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，包括合同的履行、解釋、變更、解除和終止等引起的爭(zhēng)議。8.2土地承包合同的解決途徑甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條土地承包合同的權(quán)益保障與維護(hù)9.1土地承包合同的權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)各自的權(quán)益。甲方承包土地的使用權(quán)，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。乙方應(yīng)保證甲方合法、穩(wěn)定地使用土地。9.2土地承包合同的權(quán)益維護(hù)程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自己權(quán)益的，應(yīng)立即采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟等方式，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十一條土地承包合同的政府管理與監(jiān)督10.1土地承包合同的政府管理職責(zé)土地承包合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)依法對(duì)土地承包合同進(jìn)行管理和監(jiān)督。10.2土地承包合同的政府監(jiān)督措施政府有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)土地承包合同有違法行為的，有權(quán)依法予以查處，并要求甲乙雙方改正。第十二條土地承包合同的雙方義務(wù)與責(zé)任11.1土地承包合同雙方的履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2土地承包合同雙方的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方因違反合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條土地承包合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1土地承包合同的繼承條件承包期內(nèi)，如甲方死亡，其土地承包權(quán)可以依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2土地承包合同的轉(zhuǎn)讓條件承包期內(nèi)，如甲方需要轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條土地承包合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1土地承包合同的附件內(nèi)容本合同的附件，包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃、承包金支付憑證等。13.2土地承包合同的補(bǔ)充協(xié)議制定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條土地承包合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1土地承包合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2土地承包合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（甲乙雙方約定的地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1第三方介入的定義第三方介入是指在土地承包合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、融資方等。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估、融資等服務(wù)，以及其他甲乙雙方同意的第三方參與事項(xiàng)。第十七條第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、內(nèi)容、方式等相關(guān)事項(xiàng)。17.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第十八條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的費(fèi)用與支付19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。19.2第三方介入的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中約定。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議類(lèi)型第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等引起的爭(zhēng)議。20.2第三方介入的解決途徑甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。限額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的直接損失。21.2第三方介入的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不超過(guò)其介入費(fèi)用總額的____倍。具體倍數(shù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的權(quán)益保障與維護(hù)22.1第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)各自及第三方的權(quán)益。甲方承包土地的使用權(quán)，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。乙方應(yīng)保證甲方合法、穩(wěn)定地使用土地。22.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯自己權(quán)益的，應(yīng)立即采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟等方式，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的政府管理與監(jiān)督23.1第三方介入的政府管理職責(zé)第三方介入的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)依法對(duì)第三方介入進(jìn)行管理和監(jiān)督。23.2第三方介入的政府監(jiān)督措施政府有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)第三方介入有違法行為的，有權(quán)依法予以查處，并要求甲乙雙方改正。第二十四條第三方介入的雙方義務(wù)與責(zé)任24.1第三方介入雙方的履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方介入雙方的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方因違反合同約定和介入?yún)f(xié)議而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓25.1第三方介入的繼承條件承包期內(nèi)，如甲方死亡，其土地承包權(quán)可以依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。25.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件承包期內(nèi)，如甲方需要轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十六條第三方介入的附件與補(bǔ)充協(xié)議26.1第三方介入的附件內(nèi)容第三方介入的附件，包括介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。26.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議制定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的簽訂日期與地點(diǎn)27.1第三方介入的簽訂日期第三方介入的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。27.2第三方介入的簽訂地點(diǎn)第三方介入的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（甲乙雙方約定的地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明證明甲方對(duì)承包土地的所有權(quán)或使用權(quán)。應(yīng)由政府相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章。2.土地利用規(guī)劃明確土地的用途、規(guī)模、布局等規(guī)劃內(nèi)容。應(yīng)由具有規(guī)劃資質(zhì)的單位編制，并經(jīng)政府審批。3.承包金支付憑證證明甲方已按約定向乙方支付承包金。應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。4.介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、內(nèi)容、方式、費(fèi)用等事項(xiàng)。應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。5.費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方已按約定支付第三方介入費(fèi)用。應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。6.土地承包合同補(bǔ)充協(xié)議明確合同未盡事宜或合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并與原合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定使用土地甲方未能按照約定的用途使用土地，或未按時(shí)支付承包金。違約金為合同總金額的5%。2.乙方未按合同約定提供土地乙方未能按照約定的期限和條件提供土地。違約金為合同總金額的10%。3.甲方未按約定支付承包金甲方未能按時(shí)支付承包金。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五逾期利息。4.乙方未按約定提供支持義務(wù)乙方未能履行合同約定的支持義務(wù)。違約