租房合同范本2

標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還時(shí)間13.4房屋退還條件14.合同附件14.1房屋照片14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______1.3.3房屋戶型：_______1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.租房期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的_______日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。附件1：房屋照片附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：相關(guān)法律法規(guī)8.合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，編制變更協(xié)議，并簽字蓋章。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行解除。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后，出租人應(yīng)在本合同約定的租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的使用條件，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。13.3房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.4房屋退還條件：房屋應(yīng)保持本合同約定的交付條件，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。14.合同附件14.1房屋照片：詳見(jiàn)附件14.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件14.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見(jiàn)附件簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息及雙方信息，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的選擇由出租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)公司的選擇由承租人負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，但賠償金額不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)公司未按照約定理賠，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與出租人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。出租人不得要求第三方履行本合同約定之外的其他義務(wù)。4.2第三方與承租人的關(guān)系：除保險(xiǎn)合同外，第三方與承租人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。承租人不得要求第三方履行本合同約定之外的其他義務(wù)。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并按照服務(wù)合同的約定辦理解除手續(xù)。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方溝通協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.法律適用及管轄8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)合同附件1：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。1.2要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，高清清晰，數(shù)量不少于_______張。附件2：設(shè)施設(shè)備清單2.1清單內(nèi)容：包含房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.2要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或錯(cuò)誤，雙方有權(quán)要求補(bǔ)充或更正。附件3：相關(guān)法律法規(guī)3.1法律法規(guī)內(nèi)容：包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。3.2要求：法律法規(guī)應(yīng)最新有效，雙方有權(quán)要求提供最新版本。附件4：中介服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.2要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，雙方有權(quán)要求補(bǔ)充或更正。4.3說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介服務(wù)的提供，明確中介方的責(zé)任與義務(wù)。附件5：維修服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容：包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.2要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，雙方有權(quán)要求補(bǔ)充或更正。5.3說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范維修服務(wù)的提供，明確維修服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)合同6.1合同內(nèi)容：包含保險(xiǎn)投保的具體內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。6.2要求：合同應(yīng)詳細(xì)明確，雙方有權(quán)要求補(bǔ)充或更正。6.3說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全，明確保險(xiǎn)公司的責(zé)任與義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。6.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求。7.保險(xiǎn)公司未按約定理賠或拒絕理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定。3.違約方在收到違約通知后_______日內(nèi)未糾正違約行為或未賠償損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付房