土地租賃解除合同

土地租賃解除合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章合同背景1.1甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于___________（土地位置）的土地（以下簡稱“租賃土地”）。1.2乙方因經(jīng)營需要，與甲方簽訂《土地租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃上述租賃土地。1.3由于____________（解除原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同。第二章解除合同的條件2.1甲方同意解除原租賃合同，乙方亦同意解除。2.2本合同簽署后，原租賃合同即告解除，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三章解除合同后的相關(guān)事項3.1乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)搬離租賃土地，并將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.2乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，向甲方支付已使用租賃土地的租金、水電費等費用。3.3甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，向乙方退還已支付的租賃押金。第四章違約責(zé)任4.1若乙方未能在約定時間內(nèi)搬離租賃土地或恢復(fù)租賃土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原租賃合同剩余租期租金的_____%。4.2若甲方未能在約定時間內(nèi)退還乙方租賃押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃押金的_____%。第五章爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合同的轉(zhuǎn)讓與變更6.1除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。6.3本合同的變更不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七章保密條款7.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同解除之日起算，持續(xù)______年。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或以任何方式使用對方的保密信息。第八章不承擔(dān)責(zé)任的情況8.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。8.3受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第九章合同的終止9.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面終止本合同。9.2若一方違反本合同且無法補(bǔ)救，另一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理善后事宜。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的解釋、適用法律及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)明確指出修改或補(bǔ)充的原條款，并說明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。第十二章合同的保存和副本12.1雙方應(yīng)妥善保存本合同的原件和副本，以備不時之需。12.2若本合同的原件和副本發(fā)生遺失或損毀，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照原合同內(nèi)容重新制作副本。12.3本合同的副本應(yīng)與原件具有同等法律效力。第十三章合同的解除與終止13.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。13.2若一方違反本合同且無法補(bǔ)救，另一方有權(quán)書面通知對方解除或終止本合同。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于歸還租賃土地、支付租金、退還押金等。第十四章違約責(zé)任14.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定違約金和損失賠償?shù)臄?shù)額。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律