商業(yè)用房按揭協(xié)議（2024年版）

商業(yè)用房按揭協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)商業(yè)用房按揭貸款，乙方同意為甲方提供商業(yè)用房按揭貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請(qǐng)商業(yè)用房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用房按揭貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)用房按揭貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同簽訂背景

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬購(gòu)買位于__________________的商業(yè)用房，為此向乙方申請(qǐng)商業(yè)用房按揭貸款。乙方經(jīng)審查，同意為甲方提供商業(yè)用房按揭貸款服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供商業(yè)用房按揭貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。

1.3乙方應(yīng)在甲方提交的貸款申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)、合法的前提下，及時(shí)審核并批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)。

第二條貸款期限與利率

2.1本合同貸款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

第三條貸款發(fā)放

3.1乙方應(yīng)在合同生效后__________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)劃入指定的商業(yè)用房購(gòu)買賬戶。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月的__________________日。

4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額包括本金和利息。

第五條價(jià)格支付

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額向乙方支付貸款本息。

5.2甲方在還款過程中，如需提前部分或全部還清貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更與解除

9.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)本方權(quán)益造成重大損失的，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或因本合同約定的其他情形終止時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）在符合乙方貸款條件的前提下，享有申請(qǐng)商業(yè)用房按揭貸款的權(quán)利。

（2）在貸款發(fā)放后，有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

（3）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金。

（4）在貸款期間，有權(quán)了解貸款賬戶的相關(guān)信息。

1.2義務(wù)：

（1）按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。

（2）按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

（3）在貸款期間，不得將貸款用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。

（4）在貸款期間，如發(fā)生貸款賬戶變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（5）按照乙方要求提供貸款使用情況的說明。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。

（2）在貸款發(fā)放后，有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況。

（3）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)收取貸款利息。

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

（2）對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)資料保密。

（3）按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行貸款利率。

（4）在甲方按照合同約定償還貸款本息的情況下，不得無故提高貸款利率。

（5）在貸款期間，不得無故變更貸款條件。

（6）在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行。

3.2甲方應(yīng)在每月還款日前向乙方提交還款計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到還款計(jì)劃后進(jìn)行核對(duì)。

3.3甲方如需提前償還部分或全部貸款本金，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

3.4甲方在貸款期間如發(fā)生特殊情況，需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款所在地人民法院提起訴訟。

3.6雙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，履行金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________________年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無異議且貸款本息已全部清償，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。

三、合同的解除

3.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（2）甲方違反合同約定，使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）乙方因政策調(diào)整、業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行貸款合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款本息。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本合同爭(zhēng)議的解決，由貸款所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備的附件：

1.1身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等；

1.2戶口本；

1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

1.4法定代表人身份證明文件；

1.5貸款用途證明文件；

1.6貸款擔(dān)保人相關(guān)資料（如有）；

1.7乙方要求的其他相關(guān)證明材料。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1貸款合同范本；

2.2貸款審批流程及相關(guān)文件；

2.3貸款合同條款變更通知；

2.4貸款逾期催收通知；

2.5貸款合同終止通知；

2.6乙方認(rèn)為必要的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：___