社區(qū)管理物業(yè)合同范例

社區(qū)管理物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有____________________________物業(yè)管理權，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務。

2.乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務，并同意按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________________

2.甲方應按照物業(yè)管理法規(guī)和相關政策，對物業(yè)管理范圍內的一切設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理。

二、物業(yè)服務內容及標準

1.甲方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護等工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護，包括安全保衛(wèi)、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（5）物業(yè)區(qū)域內綠化、美化、亮化等工作。

2.甲方提供的物業(yè)服務內容及標準如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物業(yè)服務費用

1.乙方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括：

（1）物業(yè)服務費；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物業(yè)服務費用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、物業(yè)維修基金

1.乙方應當按照國家有關規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修基金。

2.物業(yè)維修基金的使用和管理，按照國家有關規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。

五、違約責任

1.甲方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務的；

（2）未按照國家標準和行業(yè)標準進行物業(yè)管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的；

（2）未按照國家有關規(guī)定繳納物業(yè)維修基金的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務合同；

（2）物業(yè)維修基金繳納證明；

（3）其他相關證明材料。

5.本合同自簽訂之日起至____________________________屆滿。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（以下稱“第三方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有____________________________物業(yè)管理權，為提高物業(yè)管理水平，引入丙方作為第三方專業(yè)服務機構，共同參與物業(yè)管理活動。

2.乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務，并同意按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為第三方專業(yè)服務機構，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________________

2.丙方作為第三方專業(yè)服務機構，負責____________________________的物業(yè)管理服務。

二、第三方服務內容及標準

1.丙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供以下物業(yè)服務：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.丙方提供的物業(yè)服務內容及標準如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物業(yè)服務費用

1.乙方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括：

（1）物業(yè)服務費；

（2）第三方服務費；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物業(yè)服務費用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、第三方責任

1.丙方應按照本合同約定，履行第三方服務職責，保證物業(yè)管理服務質量。

2.丙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務的；

（2）未按照國家標準和行業(yè)標準進行物業(yè)管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

五、甲方權益

1.甲方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權要求丙方對本合同約定的服務內容進行調整和改進。

3.甲方有權根據(jù)丙方的服務質量，提出合理的費用調整建議。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的；

（2）未按照國家有關規(guī)定繳納物業(yè)維修基金的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.乙方在物業(yè)管理活動中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、丙方及其他業(yè)主的合法權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務合同；

（2）第三方服務協(xié)議；

（3）物業(yè)維修基金繳納證明；

（4）其他相關證明材料。

5.本合同自簽訂之日起至____________________________屆滿。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為第三方專業(yè)服務機構，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權益。

2.分散甲方管理風險，降低物業(yè)管理成本。

3.實現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化、規(guī)范化。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理活動中的主導地位，維護甲方合法權益。

2.明確甲乙雙方在物業(yè)管理活動中的權利和義務，確保物業(yè)管理活動的順利進行。

3.促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，提升物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（以下稱“購房者”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（以下稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)建設了____________________________住宅小區(qū)，并已交付使用。

2.乙方購買了該住宅小區(qū)的房屋，并與甲方簽訂了購房合同。

3.為保障購房者權益，提高物業(yè)管理質量，引入丙方作為物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的物業(yè)管理服務。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為物業(yè)管理公司，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________________

2.丙方作為物業(yè)管理公司，負責該住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。

二、物業(yè)管理服務內容及標準

1.丙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護等工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護，包括安全保衛(wèi)、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（5）物業(yè)區(qū)域內綠化、美化、亮化等工作。

2.丙方提供的物業(yè)管理服務內容及標準如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物業(yè)服務費用

1.乙方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

2.物業(yè)服務費用包括：

（1）物業(yè)服務費；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物業(yè)服務費用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、購房者權益

1.乙方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。

2.乙方有權參與小區(qū)公共事務的決策和管理。

3.乙方有權享受丙方提供的各項物業(yè)管理服務。

五、物業(yè)管理公司責任

1.丙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)管理服務質量。

2.丙方有下列行為之一的，應承擔違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務的；

（2）未按照國家標準和行業(yè)標準進行物業(yè)管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方有下列行為之一的，應承擔違