存量購房合同范例

存量購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件詳見附件二：《產(chǎn)權(quán)證明文件》。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方同意標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的上述文件后，應(yīng)及時辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1標的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買賣雙方按照以下方式承擔：

（1）契稅：乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納契稅。

（2）其他稅費：除契稅以外的其他稅費，由買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款_________%的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當于已付購房款_________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房產(chǎn)詳細信息》

二、《產(chǎn)權(quán)證明文件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔保人，同意對乙方的付款義務(wù)提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件詳見附件二：《產(chǎn)權(quán)證明文件》。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方同意標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。

2.3丙方作為擔保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

2.4甲方收到乙方支付的購房款及丙方支付的擔保金后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的上述文件后，應(yīng)及時辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保人，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應(yīng)在甲方通知后__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)登記在其名下。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，將標的房產(chǎn)的收益權(quán)歸其所有。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按約定時間支付擔保金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付一定比例的定金。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供相關(guān)證明文件。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的收益權(quán)歸丙方所有。

6.3甲方應(yīng)配合丙方辦理標的房產(chǎn)的抵押權(quán)登記。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于已付購房款_________%的違約金。

7.2若乙方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于已付購房款_________%的違約金。

7.3乙方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，不得以任何理由拒絕支付相關(guān)稅費。

7.4乙方在辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，不得以任何理由拖延時間。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔保人，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險，確保標的房產(chǎn)的順利交付。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，在交易過程中擁有主導地位，確保交易順利進行，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)標的房產(chǎn)的價值最大化。

附件：

一、《房產(chǎn)詳細信息》

二、《產(chǎn)權(quán)證明文件》

三、《擔保協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方同意出售。為保障乙方的購買權(quán)益，丙方作為擔保人，同意對甲方的交付義務(wù)提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件詳見附件二：《產(chǎn)權(quán)證明文件》。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方同意標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金。

2.3乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前支付剩余購房款。

2.4丙方作為擔保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為擔保金。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保人，應(yīng)對甲方的交付義務(wù)承擔連帶責任。

4.2若甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，丙方應(yīng)在乙方通知后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的占有使用權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按約定時間支付擔保金。

5.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，要求甲方提供標的房產(chǎn)的占有使用權(quán)益。

5.4乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，要求甲方提供必要的售后服務(wù)。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定時間支付定金和剩余購房款。

6.2乙方應(yīng)按約定時間辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于已付購房款_________%的違約金。

7.2若甲方未按約定時間提供標的房產(chǎn)的占有使用權(quán)益，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

7.3甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義：乙方作為買受人，在交易過程中擁有主導地位，確保交易順利進行，維護自身權(quán)益，實現(xiàn)購房目的。