最高法租賃合同范例

最高法租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方同意將房屋出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付日期：__________

四、押金及退還

1.押金總額：__________

2.押金支付方式：__________

3.押金退還條件：__________

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期限內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護及保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內不得轉租、轉借房屋。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費由甲方承擔，乙方應按時繳納。

2.水電費由乙方按照實際使用情況支付。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付日期：__________

四、押金及退還

1.押金總額：__________

2.押金支付方式：__________

3.押金退還條件：__________

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，保證乙方按期支付租金及履行本合同約定的其他義務。

2.如乙方未能履行合同義務，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內履行擔保責任。

六、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期限內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護及保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內不得轉租、轉借房屋。

七、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對逾期支付租金的乙方收取滯納金。

2.甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保房屋符合租賃用途。

3.甲方有權解除合同，若乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構等。

八、乙方的違約責任

1.乙方若逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方若擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方若轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、丙方的權利

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時行使擔保權利。

2.丙方有權要求甲方提供房屋使用情況的相關證明，以保障其擔保權益。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于增加合同的保障性，通過丙方的擔保責任，確保甲方權益的實現。甲方為主導的目的和意義在于明確甲方在租賃過程中的權益，通過增加甲方權利條款和多種利益條款，保障甲方的利益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，乙方有意租賃該商鋪進行經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結構：__________

4.商鋪裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：__________

2.租金支付方式：__________

3.租金支付日期：__________

四、押金及退還

1.押金總額：__________

2.押金支付方式：__________

3.押金退還條件：__________

五、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，保證乙方按期支付租金及履行本合同約定的其他義務。

2.如乙方未能履行合同義務，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內履行擔保責任。

六、乙方權利

1.乙方有權在租賃期限內使用商鋪，進行合法經營活動。

2.乙方有權在合同約定的范圍內對商鋪進行合理裝修。

3.乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，包括但不限于水電氣供應、網絡接入等。

七、商鋪使用及維護

1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、設施及用途。

2.乙方應負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

3.乙方在租賃期限內不得轉租、轉借商鋪。

八、甲方義務

1.甲方應保證商鋪的產權清晰，不得有第三人主張權利。

2.甲方應確保商鋪符合乙方經營活動的需要，并在乙方租賃前提供必要的經營條件。

3.甲方應按時交付商鋪，并確保商鋪無任何法律瑕疵。

九、甲方的違約責任

1.甲方若未能按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

2.甲方若違反合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

十、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方提供商鋪的相關證明，以保障其擔保權益。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時行使擔保權利。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于保障