游泳池土地租賃合同

游泳池土地租賃合同合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________一、租賃范圍及面積1.甲方同意將位于____________________的游泳池土地使用權(quán)租賃給乙方使用。2.租賃土地面積為____________________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證或其他證明文件。四、使用及維修1.乙方按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃期間，如遇土地及附屬設(shè)施需大規(guī)模維修或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.如甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.游泳池土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.乙方資質(zhì)證明5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式8.合同解除證明9.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地給第三方。3.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他證明文件。5.甲方未按約定維修或改造土地及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：催告乙方支付租金，如在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如不維修，甲方有權(quán)代為維修，并追究乙方違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)證明文件。5.甲方未按約定維修或改造土地及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲將土地租賃給乙方開設(shè)游泳池。2.乙方需要租賃土地開設(shè)游泳池，并支付租金給甲方。3.雙方