住宅小區(qū)租賃中止協(xié)議

住宅小區(qū)租賃中止協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條協(xié)議背景1.1甲方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。1.2乙方因個人原因需提前中止原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系。1.3雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，決定中止原合同的履行。第二條中止協(xié)議2.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行中止，雙方不再履行原合同約定的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.2中止原合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和時間遷離住宅小區(qū)。2.3中止原合同后，甲方不得再行將該住宅單元出租給第三方。第三條遷離時間和方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)遷離住宅小區(qū)，并將住宅單元交還給甲方。3.2乙方在遷離住宅小區(qū)前，應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3乙方在遷離住宅小區(qū)后，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已得到修復(fù)。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1中止原合同后，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。4.2中止原合同后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金后）及______元作為乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后______日止。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《住宅租賃合同》（原合同）2.《住宅小區(qū)租賃中止協(xié)議》（本協(xié)議）3.乙方遷離證明4.房屋驗(yàn)收報告5.費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前中止租賃合同，未按照原合同約定履行租賃期限。2.甲方未按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照約定時間遷離住宅小區(qū)。4.乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定時間退還乙方已支付的租金及費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)。2.承租方：指住宅單元的租用人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃中止：指在租賃期限內(nèi)，因特定原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前終止。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前中止租賃合同：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照約定時間遷離住宅小區(qū)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間遷離，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲方未按照約定時間退還乙方已支付的租金及費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時間退還乙方已支付的租金及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為物業(yè)管理者與乙方作為承租方簽訂《住宅租賃合同》。2.乙方因個人原因需要提前中止租賃合同，與甲