高端科技園區(qū)辦公室租賃合同模板

高端科技園區(qū)辦公室租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法擁有高端科技園區(qū)辦公室的出租方，乙方為合法承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方高端科技園區(qū)辦公室事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于____________________（園區(qū)名稱），建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括：____________________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在________天內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的辦公室符合合同約定的條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的辦公室。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營租賃的辦公室。6.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，維護園區(qū)的正常秩序。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償確認(rèn)書8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。5.甲方未按照約定時間退還押金。6.乙方未按照約定時間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋及附屬設(shè)施；如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方應(yīng)在收到通知后盡快進行維修。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：