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?？谲囄毁I賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于：__________（小區(qū)名稱），__________（棟數(shù)/單元/樓層/房間號），車牌號：__________。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該車位的使用權(quán)、處置權(quán)等。第二條車位轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該車位。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余的車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車位過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有該車位的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝囄粰?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的__________%支付違約金。4.3乙方購買該車位后，應(yīng)遵守該車位的管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方授權(quán)書（如有）4.車位過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.車位管理規(guī)約6.車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司提供的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方擅自改變車位的用途。5.甲方未協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使和保護(hù)等法律規(guī)范的總稱。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可要求支付違約金或解除合同。2.交付的車位與約定不符：乙方可以拒絕接收車位，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可要求支付違約金。4.乙方擅自改變車位的用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)車位原狀，違約嚴(yán)重時(shí)可解除合同。5.甲方未協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，協(xié)商不成時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方為車位購買方