旅游度假村項目異議書

旅游度假村項目異議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、異議范圍1.1甲方保證其對項目的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、異議處理2.1甲方應(yīng)對乙方的異議進行核實，并給予明確答復(fù)。甲方應(yīng)在收到異議書面通知后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明材料，以證明甲方對項目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供有效證明材料的，乙方有權(quán)終止本合同的履行，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。2.3甲方提供有效證明材料后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。三、其他約定3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.4本合同的解除、終止、變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.5本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方所有權(quán)和處置權(quán)證明文件2.乙方盡職調(diào)查報告3.項目異議相關(guān)證明材料4.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件、函件5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供有效證明材料的，視為違約。2.乙方未按照約定支付項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。3.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除、終止或變更本合同，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有權(quán)人對其財產(chǎn)進行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.盡職調(diào)查：指乙方對甲方所提供的項目相關(guān)信息進行詳細(xì)審查，以確認(rèn)項目的合法性、真實性及可行性。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供有效證明材料的問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極提供相關(guān)證明材料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。若甲方無法提供有效證明材料，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款的問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未能按約定支付，甲方有權(quán)終止合同履行，并要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議問題：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將旅游度假村項目的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方對項目進行盡職調(diào)查，確認(rèn)項目不存在重大法律風(fēng)險和權(quán)利瑕疵。3.甲方保證對項目的所有權(quán)和處置權(quán)，并同意按照約定條件向乙方轉(zhuǎn)讓