武漢家居賣場租賃合同

武漢家居賣場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于武漢市某地段的家居賣場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的家居賣場物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的家居賣場物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的家居賣場物業(yè)僅限于合法經(jīng)營家居銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將家居賣場物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對家居賣場物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家居賣場物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理家居賣場物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.家居賣場物業(yè)所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單副本5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付家居賣場物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，視為違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金或延遲履行合同約定的義務(wù)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變家居賣場物業(yè)用途，視為違約。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方提前解除合同，未按照合同約定提前通知對方或支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有家居賣場物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方家居賣場物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃家居賣場物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用家居賣場物業(yè)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付家居賣場物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：乙方擅自改變家居賣場物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商