商鋪買賣合同范例范文

商鋪買賣合同范例范文合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2乙方購買標(biāo)的商鋪的用途為：____________________。第二條商鋪出售價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方出售標(biāo)的商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的購商鋪價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的商鋪過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購商鋪價(jià)款。4.3乙方自標(biāo)的商鋪過戶之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購商鋪價(jià)款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購商鋪價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明文件4.商鋪現(xiàn)狀的評估報(bào)告5.商鋪的物業(yè)管理協(xié)議6.商鋪維修合同7.商鋪購買合同的付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付購商鋪價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行商鋪的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用支付義務(wù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于具體位置，建筑面積為確定數(shù)額的商店。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的作為購買商鋪誠意金的貨幣。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的貨幣賠償。4.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付遲延的問題，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的損失。2.遇到商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方也可以共同委托專業(yè)的律師或者服務(wù)機(jī)構(gòu)加快辦理進(jìn)度。3.遇到商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問題，雙方應(yīng)提前進(jìn)行調(diào)查了解，必要時(shí)可以委托專業(yè)的律師