展覽館物業(yè)招投標要點

展覽館物業(yè)招投標要點合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為展覽館的產權人或合法授權人，乙方為具備相應資質的物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供展覽館物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方負責甲方展覽館的日常物業(yè)管理，包括房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境及安全管理，公共區(qū)域的服務與管理等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，保證展覽館的正常運行和優(yōu)質服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并按雙方屆時協(xié)商確定的條件簽訂續(xù)約合同。三、服務費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2甲方應在每月的第一個工作日，向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在合同期內合法使用展覽館，并按照約定向乙方支付服務費用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故拖欠、遲延支付服務費用。4.3甲方應在合同期內按照約定向乙方提供必要的物業(yè)管理條件和設施。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合甲方的要求和國家相關法律法規(guī)。5.2乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，并負責設施設備的維護、保養(yǎng)和管理。5.3乙方應負責展覽館的安全管理，確保展覽館的安全運行。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質證書復印件3.展覽館平面圖4.物業(yè)管理服務內容清單5.物業(yè)管理服務費用明細表6.違約金計算公式7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，認定為違約行為。4.乙方未妥善保管甲方提供的設施設備，認定為違約行為。5.乙方未按約定保證展覽館的安全運行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，對環(huán)境及安全管理，提供公共區(qū)域服務與管理等活動。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。4.展覽館：指用于展覽各類物品和技術的建筑物和場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付費用，必要時可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。3.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明干涉行為的違法性，要求甲方停止干涉。五、所有應用場景：1.甲方為展覽館的產權人或合法授權人，需要物業(yè)管理服務。2.乙方為具備相應資質的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。