展覽館物業(yè)招投標(biāo)要點

展覽館物業(yè)招投標(biāo)要點合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為展覽館的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供展覽館物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方展覽館的日常物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境及安全管理，公共區(qū)域的服務(wù)與管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證展覽館的正常運行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按雙方屆時協(xié)商確定的條件簽訂續(xù)約合同。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)合法使用展覽館，并按照約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故拖欠、遲延支付服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定向乙方提供必要的物業(yè)管理條件和設(shè)施。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理。5.3乙方應(yīng)負責(zé)展覽館的安全管理，確保展覽館的安全運行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.展覽館平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表6.違約金計算公式7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，認定為違約行為。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，認定為違約行為。5.乙方未按約定保證展覽館的安全運行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，對環(huán)境及安全管理，提供公共區(qū)域服務(wù)與管理等活動。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。4.展覽館：指用于展覽各類物品和技術(shù)的建筑物和場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付費用，必要時可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。3.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明干涉行為的違法性，要求甲方停止干涉。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為展覽館的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。