地鐵沿線房產(chǎn)交易特別協(xié)議

地鐵沿線房產(chǎn)交易特別協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)描述表示認(rèn)可，并同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買該房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，并承擔(dān)因資料不實(shí)或非法所產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方保證其支付的交易價(jià)格來(lái)源合法，不存在任何欺詐、套貸等違法行為。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料6.房產(chǎn)所有權(quán)證明7.房產(chǎn)用途證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不實(shí)或非法，認(rèn)定為違約行為。4.乙方提供的交易價(jià)格來(lái)源不合法，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和用途的建筑物。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并要求支付違約金。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，并要求支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地鐵沿線房產(chǎn)的出售方，乙方為地鐵沿線房產(chǎn)的購(gòu)買方。2.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明