城市停車場用地管理辦法

城市停車場用地管理辦法合同編號(hào)：__________一、用地基本情況1.1用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2用地現(xiàn)狀為__________。1.3用地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、用地使用權(quán)出租2.1甲方同意將用地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意租賃甲方用地使用權(quán)。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金支付方式為__________。2.3租金支付期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金支付期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.4乙方按照約定的用途使用用地，不得擅自改變用地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和面積。如乙方需改變用地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門審批。2.5乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。三、用地使用權(quán)期滿處理3.1用地使用權(quán)期滿后，乙方應(yīng)將用地及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。3.2用地使用權(quán)期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第2.5條的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.用地權(quán)屬證明文件4.用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.用地建設(shè)許可證復(fù)印件6.租金支付憑證7.租賃合同續(xù)簽申請表8.違約金計(jì)算公式說明9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未經(jīng)甲方同意，乙方未按合同約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變用地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和面積：未經(jīng)甲方同意，乙方在用地內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或使用。3.甲方未按約定提供用地：甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件、面積提供用地。4.甲方提前終止合同：甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有城市停車場用地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃甲方城市停車場用地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，如嚴(yán)重逾期可協(xié)商解除合同。2.乙方擅自改變用地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和面積：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，嚴(yán)重者可解除合同。3.甲方未按約定提供用地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，按約定時(shí)間提供用地。4.甲方提前終止合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，按約定條件繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有城市停車場用地，需要