商業(yè)樓宇租賃提前解約

商業(yè)樓宇租賃提前解約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商業(yè)樓宇租賃合同》（合同編號(hào)：__________），合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除上述租賃合同，現(xiàn)就提前解約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、提前解約1.甲乙雙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的方式提前解除《商業(yè)樓宇租賃合同》。2.提前解約后，乙方應(yīng)向甲方支付提前解約違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）提前解約違約金=租金總額×提前解約月數(shù)×違約金比例；（2）違約金比例為合同約定的月租金的__%。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付提前解約違約金。逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的法律責(zé)任。二、物品清點(diǎn)和移交1.提前解約后，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品清點(diǎn)并移交給甲方。2.乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的物品完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行賠償。三、費(fèi)用結(jié)算1.提前解約后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式，向甲方支付租賃期內(nèi)應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單。乙方對(duì)結(jié)算清單有異議的，應(yīng)在收到結(jié)算清單后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)結(jié)算清單的認(rèn)可。四、保密條款1.甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議的過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同解除之日起____年止。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商業(yè)樓宇租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.租賃物業(yè)物品清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.提前解約違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.保密協(xié)議6.法律文件（包括但不限于合同法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約行為。2.乙方未按照合同約定的期限和方式將租賃物業(yè)內(nèi)的物品清點(diǎn)并移交給甲方，視為違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付提前解約違約金，視為違約行為。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式履行保密義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)樓宇供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商業(yè)樓宇的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)樓宇的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.提前解約違約金：指乙方提前解除合同應(yīng)向甲方支付的違約費(fèi)用。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)物品損壞，甲方要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金等費(fèi)用。解決辦法：甲方可以按照合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)內(nèi)的物品清點(diǎn)并移交給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式履行物品移交義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未按照約定方式支付提前解約違約金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：甲乙雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)達(dá)成提前解約共識(shí)。2.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為