教育科技園區(qū)國(guó)有土地租賃協(xié)議

教育科技園區(qū)國(guó)有土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將該土地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.1甲方出租的土地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和邊界見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該土地用于教育科技園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，包括但不限于教育設(shè)施、科研機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)證約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)證約定的面積使用土地，不得超面積使用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：土地位置及邊界示意圖一、附件列表：1.教育科技園區(qū)國(guó)有土地租賃協(xié)議2.土地位置及邊界示意圖3.租賃土地使用規(guī)劃圖4.土地使用權(quán)證5.乙方教育科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃書(shū)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。2.乙方未按約定面積使用土地，或超面積使用。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)土地及基礎(chǔ)設(shè)施。5.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.教育科技園區(qū)：指以教育、科研、創(chuàng)新為主導(dǎo)，集教育、研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.租金：指乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方建設(shè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與規(guī)劃不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)土地及基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有國(guó)有土地使用權(quán)，需要出租給乙方使用。