退休人員購房合同樣板

退休人員購房合同樣板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是退休人員，有意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。2.房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的新舊程度、設施設備等情況）。3.甲方承諾，出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。二、購房價格及支付方式1.雙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購買價格。2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為__________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.甲方在收到購房款后，應向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移手續(xù)。三、交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收情況通知甲方。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后__________日內(nèi)，負責修復或賠償。四、稅費承擔1.雙方同意，本次房屋交易所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由__________承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。五、違約責任1.如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。2.如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.購房款支付憑證4.房屋驗收報告5.稅費繳納憑證6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)：指甲方未能在乙方辦理稅費繳納手續(xù)時提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.退休人員：指達到國家規(guī)定的退休年齡的人員。2.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.稅費：指購房過程中應繳納的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：乙方應在驗收期內(nèi)提出質量問題，甲方負責修復或賠償。3.稅費繳納問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，如有疑問，可咨詢相關部門。五、所有應用場景：1.退休人員出售自己名下房屋。