物業(yè)管理辦公室租賃協(xié)議

物業(yè)管理辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)管理的權(quán)利及能力，且乙方需要租賃甲方管理的物業(yè)辦公場所，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時告知甲方進(jìn)行維修。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方保險的保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止租賃合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.物業(yè)保險單副本4.物業(yè)所有權(quán)證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修不及時、物業(yè)服務(wù)態(tài)度惡劣等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于故意損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)允許改變物業(yè)使用性質(zhì)等。4.乙方未辦理物業(yè)保險或保險金額低于實際價值：包括但不限于未辦理物業(yè)保險、保險金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租物業(yè)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。5.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以書面催告乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以書面要求甲方改正，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。4.問題：乙方未經(jīng)允許改變物業(yè)使用性質(zhì)。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以恢復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有物業(yè)管理的權(quán)利及能力，且乙方需要租賃甲方管理的物業(yè)辦公場所的情況。2.適