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文檔簡介

海口市圖書館租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):??谑袌D書館地址:海口市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方位于??谑衉_________區(qū)__________路__________號的__________(具體房間號/區(qū)域),面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣,租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方僅將租賃物業(yè)用于租賃目的,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。(1)擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途;(2)存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物質(zhì);(3)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè);(4)擅自進行違法經(jīng)營活動;(5)其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行,確保乙方正常使用租賃物業(yè)。4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理,如乙方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī),甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)解除本合同。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、通訊等接入手續(xù),并按約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金,并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè),確保租賃物業(yè)的安全、整潔,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前__________個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力原因外,任何一方違反本合同的,對方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.水、電、通訊等接入手續(xù)相關(guān)文件6.甲方管理制度及乙方需遵守的規(guī)章制度7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定:1.擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途2.存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物質(zhì)3.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)4.擅自進行違法經(jīng)營活動5.未按約定支付租金6.未妥善保管租賃物業(yè),導(dǎo)致安全、整潔問題7.損害甲方及他人合法權(quán)益三、法律名詞及解釋:1.出租方:指??谑袌D書館,擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指與甲方簽訂租賃合同并租用租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè):指甲方位于海口市__________區(qū)__________路__________號的__________(具體房間號/區(qū)域)。4.租賃目的:指乙方租用租賃物業(yè)所定的用途,如__________。5.租金:指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金解決辦法:提醒乙方按時支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.問題:乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途解決辦法:要求乙方立即改正,恢復(fù)租賃物業(yè)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題:乙方存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物質(zhì)解決辦法:要求乙方立即清理相關(guān)物品,并在合同中明確禁止存放此類物質(zhì)。4.問題:乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)解決辦法:要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為,并按照合同約定處理。5.問題:乙方擅自進行違法經(jīng)營活動解決辦法:要求乙方立即停止違法活動,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.圖書館內(nèi)部空間租賃給乙方用于__________(如閱讀、培訓(xùn)、展覽等)。2

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