教育培訓機構(gòu)租賃協(xié)議

教育培訓機構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2房屋的租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第三條房屋使用及維修3.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第四條房屋交付及退還4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收清單》。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定的標準進行損壞賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：《物業(yè)驗收清單》一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.《物業(yè)驗收清單》二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的5%。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付租金的一方按照應支付租金的比例向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間、地點交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履約。2.乙方延遲支付租金：乙方應按照約定時間支付租金，如延遲支付，應支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履約。3.房屋使用及維修問題：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應按市價賠償。4.房屋交付及退還問題：甲方應在本協(xié)議簽訂后規(guī)定個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收清單》。租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定的標準進行損壞賠償