教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2房屋的租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第三條房屋使用及維修3.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條房屋交付及退還4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收清單》。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行損壞賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：《物業(yè)驗(yàn)收清單》一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.《物業(yè)驗(yàn)收清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的5%。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付租金的一方按照應(yīng)支付租金的比例向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履約。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履約。3.房屋使用及維修問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.房屋交付及退還問(wèn)題：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后規(guī)定個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收清單》。租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行損壞賠償