濟(jì)南市物業(yè)消防安全規(guī)范

濟(jì)南市物業(yè)消防安全規(guī)范合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)使用方，為保證濟(jì)南市物業(yè)消防安全，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就消防安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全責(zé)任1.1甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)對物業(yè)的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的消防安全。1.2乙方作為物業(yè)使用方，應(yīng)遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全。第二條消防安全管理2.1甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確各崗位的消防安全職責(zé)，建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)。2.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高乙方的消防安全意識和自防自救能力。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。第三條消防安全檢查3.1甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。第四條火災(zāi)事故處理4.1一旦發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照甲方指定的逃生路線迅速撤離。4.2甲方應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，防止火災(zāi)蔓延。4.3火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，乙方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)情況。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2雙方在合同執(zhí)行過程中形成的文件、資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全組織機(jī)構(gòu)設(shè)立文件3.消防安全培訓(xùn)資料4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.消防安全檢查記錄6.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告8.商業(yè)秘密和個人信息保護(hù)協(xié)議9.法律法規(guī)要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行消防安全管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家和地方消防安全法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范。2.甲方未按約定維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備故障或無法正常使用。3.乙方未按約定遵守消防安全規(guī)定，如使用明火、堵塞消防通道等。4.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行消防安全檢查或整改。5.火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方未按約定配合事故調(diào)查。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理工作，包括消防安全管理的單位或個人。2.物業(yè)使用方：指在物業(yè)內(nèi)辦公、居住或進(jìn)行其他活動的單位或個人。3.消防安全：指采取措施預(yù)防和控制火災(zāi)，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動。4.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施和設(shè)備。5.消防安全檢查：指定期對消防設(shè)施、器材和消防安全管理情況進(jìn)行查看、測試和評估的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.消防安全管理制度不健全：建立健全消防安全管理制度，明確各崗位消防安全職責(zé)。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位：加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.乙方不配合消防安全管理：加強(qiáng)乙方消防安全教育，提高其消防安全意識。4.火災(zāi)事故處理不當(dāng)：定期進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高事故處理能力。5.信息泄露：加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，規(guī)范信息使用。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理與居民之間的消防安全規(guī)范。2.商