濟南市物業(yè)消防安全規(guī)范

濟南市物業(yè)消防安全規(guī)范合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)使用方，為保證濟南市物業(yè)消防安全，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就消防安全事宜達成如下協議：第一條消防安全責任1.1甲方作為物業(yè)管理方，應對物業(yè)的消防安全工作全面負責，確保物業(yè)的消防安全。1.2乙方作為物業(yè)使用方，應遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，自覺維護消防安全。第二條消防安全管理2.1甲方應制定消防安全管理制度，明確各崗位的消防安全職責，建立健全消防安全組織機構。2.2甲方應定期對乙方進行消防安全培訓，提高乙方的消防安全意識和自防自救能力。2.3甲方應定期對物業(yè)的消防設施進行維護保養(yǎng)，確保消防設施正常運行。第三條消防安全檢查3.1甲方應定期組織消防安全檢查，發(fā)現問題及時整改。3.2乙方應積極配合甲方進行消防安全檢查，對檢查中發(fā)現的問題及時整改。第四條火災事故處理4.1一旦發(fā)生火災，乙方應立即報警，并按照甲方指定的逃生路線迅速撤離。4.2甲方應立即啟動火災應急預案，組織救援，防止火災蔓延。4.3火災事故發(fā)生后，甲方應積極配合相關部門進行事故調查，乙方應如實提供有關情況。第五條保密條款5.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。5.2雙方在合同執(zhí)行過程中形成的文件、資料，未經對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責任6.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定履行消防安全管理職責，導致乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方未按約定遵守消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全組織機構設立文件3.消防安全培訓資料4.消防設施維護保養(yǎng)記錄5.消防安全檢查記錄6.火災應急預案7.火災事故調查報告8.商業(yè)秘密和個人信息保護協議9.法律法規(guī)要求的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行消防安全管理職責，認定標準為國家和地方消防安全法律法規(guī)及相關規(guī)范。2.甲方未按約定維護消防設施，導致設備故障或無法正常使用。3.乙方未按約定遵守消防安全規(guī)定，如使用明火、堵塞消防通道等。4.乙方未按約定配合甲方進行消防安全檢查或整改。5.火災事故發(fā)生后，乙方未按約定配合事故調查。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指負責物業(yè)日常管理工作，包括消防安全管理的單位或個人。2.物業(yè)使用方：指在物業(yè)內辦公、居住或進行其他活動的單位或個人。3.消防安全：指采取措施預防和控制火災，保護人員安全和財產安全的活動。4.消防設施：指用于火災報警、滅火、人員疏散、防火分隔等設施和設備。5.消防安全檢查：指定期對消防設施、器材和消防安全管理情況進行查看、測試和評估的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.消防安全管理制度不健全：建立健全消防安全管理制度，明確各崗位消防安全職責。2.消防設施維護保養(yǎng)不到位：加強設施設備的檢查、維護和保養(yǎng)，確保正常運行。3.乙方不配合消防安全管理：加強乙方消防安全教育，提高其消防安全意識。4.火災事故處理不當：定期進行火災應急預案演練，提高事故處理能力。5.信息泄露：加強信息安全管理，簽訂保密協議，規(guī)范信息使用。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理與居民之間的消防安全規(guī)范。2.商