房屋轉(zhuǎn)租合同書稅務(wù)處理指南

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方，并且乙方希望將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。2.甲方出租給乙方的房屋，乙方有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給丙方。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面延期協(xié)議。三、租金及支付方式1.丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.丙方支付租金給乙方，乙方不得無(wú)故拒絕收取。四、費(fèi)用承擔(dān)1.丙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況承擔(dān)。2.如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。五、房屋使用及維修1.丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。2.丙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意。3.丙方在轉(zhuǎn)租期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.丙方如未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金為本合同約定的租金總額的____%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，如有違法情況，合同立即失效。（2）乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)保證丙方使用房屋的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回房屋。（3）丙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。（4）各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方提前收回房屋，應(yīng)按合同約定提前通知乙方，并支付違約金。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)按合同約定提前通知甲方，并支付違約金。（3）如丙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.轉(zhuǎn)租人：指從出租人處承租房屋后，又將房屋出租給他人的當(dāng)事人。3.次承租人：指從轉(zhuǎn)租人處承租房屋的當(dāng)事人。4.租金：指次承租人為使用房屋而支付給轉(zhuǎn)租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方因工作或其他原因，需要將房屋短期轉(zhuǎn)租給丙方（例如：三個(gè)月）。補(bǔ)充條款：雙方約定轉(zhuǎn)租期限為三個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。轉(zhuǎn)租期滿后，丙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并歸還給乙方。2.帶家具轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方將帶有家具的房屋轉(zhuǎn)租給丙方。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)家具清單如下：（列舉家具清單），丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用家具，并承擔(dān)家具損壞的風(fēng)險(xiǎn)。3.寵物轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物，并將帶有寵物的房屋轉(zhuǎn)租給丙方。補(bǔ)充條款：丙方同意在轉(zhuǎn)租期間接納乙方寵物，并負(fù)責(zé)寵物的日常照料。寵物造成的損害由丙方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：場(chǎng)合：轉(zhuǎn)租期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修。補(bǔ)充條款：如房屋及設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)故障，丙