不動(dòng)產(chǎn)附加條件

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)附加條件甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條交易價(jià)格及支付方式1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（￥）_______元，作為購買該物業(yè)的誠意金。定金支付至甲方指定的賬戶。1.3剩余交易價(jià)格人民幣（￥）_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保3.1甲方保證該物業(yè)的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在影響使用安全的隱患。第四條附加條款4.1乙方自購買該物業(yè)之日起_______年內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在優(yōu)先購買權(quán)期限內(nèi)出售該物業(yè)，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。4.2乙方自購買該物業(yè)之日起_______年內(nèi)，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。若存在問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方正常使用。4.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同中所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。如有爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未能按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，合同一方在第三方出售標(biāo)的物時(shí)，享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。6.法定代表：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，本合同的簽訂旨在友好協(xié)商，公平交易。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行合同約定，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.應(yīng)用場合：購買用于投資或出租的物業(yè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該物業(yè)自購買之日起未來五年內(nèi)的租金收入預(yù)測，以及可能的租金增長趨勢。乙方購買該物業(yè)的目的為投資或出租，因此有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。3.應(yīng)用場合：購買含有特殊設(shè)施的物業(yè)（如電梯、中央空調(diào)等）補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)該物業(yè)含有的特殊設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)說明，包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、安裝日期、維護(hù)狀況及剩余使用壽命等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施的維護(hù)記錄和檢驗(yàn)報(bào)告。4.應(yīng)用場合：購買位于風(fēng)景區(qū)或旅游勝地的物業(yè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該物業(yè)所處的風(fēng)景區(qū)或旅游勝地的未來發(fā)展規(guī)劃，以及可能對(duì)物業(yè)價(jià)值產(chǎn)生影響的相關(guān)信息。乙方購買該物業(yè)的目的之一是為了享受旅游資源，因此有權(quán)了解相關(guān)信息。附件列表：1.不動(dòng)