2024房屋買賣合同格式

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構）、_______平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方房屋所有權的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用為_______元。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同購買價格的_______%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、結構等）準確無誤，如有誤，應及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。2.房價及支付方式：房價及支付方式應明確填寫，如有疑問，應及時溝通解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。3.交付及過戶時間：確保合同中約定的交付及過戶時間合理可行，如有沖突，應及時調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。4.違約責任：明確雙方違約責任，如有爭議，應及時解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同進行修改；或依法向人民法院提起訴訟。5.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商，或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益和處分權。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應支付的賠償金額。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣。補充條款：A.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。B.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式。C.房屋交付時的現(xiàn)狀確認及遷出承諾。D.房屋產(chǎn)權清晰證明及瑕疵聲明。E.房屋買賣過程中涉及的隱私保護措施。F.房屋買賣合同的變更和解除條件。G.房屋買賣合同的違約金計算方式。H.特殊情況下合同履行方式的調(diào)整。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋平面圖、結構圖及相關設計文件。3.房屋質