2024【合同范本】有擔(dān)保人的土地租賃合同

?合同編號：__________地址：____________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：__________________________地址：____________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：__________________________地址：____________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：__________________________第一條租賃土地1.1甲方將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意租賃并按約定用途使用租賃土地。1.2租賃土地的面積為____平方米，具體位置和界址詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。（2）租金支付時間為每月__日前。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守各項約定。5.2合同變更或解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法定程序進行變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲乙雙方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________擔(dān)保方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保雙方具有合法主體資格。2.明確租賃土地的面積、位置和界址，防止后期因土地信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃土地的面積、位置和界址，并附上相關(guān)地圖或示意圖，確保雙方對租賃土地有清晰的認識。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時間、金額等不一致造成的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、金額和支付方式，確保雙方對租金支付有明確的認識。4.擔(dān)保條款要明確擔(dān)保方式和責(zé)任，確保在乙方違約時，擔(dān)保方能夠履行連帶責(zé)任。解決辦法：在合同中明確擔(dān)保方式和責(zé)任，確保擔(dān)保方在乙方違約時能夠按照約定履行連帶責(zé)任。5.合同的變更和解除要遵循法定程序，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在變更或解除合能夠遵循法定程序。6.違約責(zé)任要明確，確保在違約行為發(fā)生時，違約方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償損失的范圍，確保違約方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠采取合適的解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確約定訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃土地并按照約定使用的一方。3.擔(dān)保人：指為承租人履行合同提供擔(dān)保的一方。4.租賃土地：指出租人擁有土地使用權(quán)并出租給承租人使用的土地。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出租方（甲方）與土地使用權(quán)承租方（乙方）之間，用于明確土地租賃關(guān)系、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.當(dāng)承租方需要擔(dān)保人提供擔(dān)保時，用于確保承租方履行租賃合同的協(xié)議。3.適用于各類商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等土地租賃情況。補充條款：1.土地用途限制：乙方必須按照合同約定的用途使用土地，如因政策或其他原因?qū)е峦恋赜猛咀兏?，需雙方協(xié)商一致并修改合同。2.土地交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃土地交付給乙方，并確保土地符合約定的使用條件。3.維修責(zé)任：甲方負責(zé)維護租賃土地的基本設(shè)施，確保土地使用的安全和便利；乙方負責(zé)日常維護和修繕。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的土地保險，保障土地使用過程中的風(fēng)險。5.環(huán)境保護：乙方在使用土地過程中，必須遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。附件列表：1.附件一：租賃土地