租賃型保障住房銷售合同模板

合同編號(hào)：__________租賃型保障住房銷售合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條住房基本情況1.1住房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2住房的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3住房的產(chǎn)權(quán)類型為_(kāi)______，權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付住房。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。3.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的住房，自交付之日起，住房的占有、使用及收益權(quán)歸乙方所有。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自住房交付之日起，提供_______年的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：_______。5.3售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付住房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.3甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解住房的基本情況，包括但不限于地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)類型等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款、售后服務(wù)費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付住房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行過(guò)程中相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。5.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃型保障住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集的住房。2.出賣人：指擁有住房產(chǎn)權(quán)，并同意將其出售給他人的當(dāng)事人。3.買受人：指購(gòu)買住房并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。4.售后服務(wù)：指出賣人在一定期限內(nèi)，對(duì)住房提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付住房，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.逾期過(guò)戶違約金：指甲方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：乙方購(gòu)買住房作為婚房，希望住房能夠在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)交付，以便婚禮的準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：甲方承諾在雙方簽訂合同后，最遲不晚于_______年_______月_______日前將住房交付給乙方。如甲方未能按此約定交付住房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。2.情景：甲方為出售住房已拆除室內(nèi)所有家具，乙方希望能夠在交付時(shí)得到一個(gè)清潔整潔的住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付住房前，將住房?jī)?nèi)部清理干凈，確保住房的整潔和適宜居住。如甲方未能按此約定清理住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。3.情景：乙方購(gòu)買住房后，計(jì)劃進(jìn)行室內(nèi)裝修，希望得到甲方的許可和支持。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在取得住房所有權(quán)后，進(jìn)行室內(nèi)裝修。如甲方在裝修過(guò)程中提供必要協(xié)助和支持，雙方可另行商定費(fèi)用。4.情景：乙方購(gòu)買住房后，希望能夠在過(guò)戶過(guò)程中得到甲方的積極配合，以便盡快完成過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供所有必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按此約定提供文件和信息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約