房屋買賣合同范本簡化版本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金在買方履行本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3買方應(yīng)自____年____月____日起____日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。4.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2若買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有任何疑問或需要解釋，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及定金。如有逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付該房屋。如有未能交付的情況，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買方為了證明其購買意愿和履行合同的能力，按照合同約定支付給賣方的一定金額。定金在買方履行本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失的一定金額。3.房地產(chǎn)權(quán)證：房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。4.附屬設(shè)施：附屬設(shè)施是指與房屋相關(guān)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)是指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)和維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的費(fèi)用。6.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地交易稅費(fèi)等。7.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的建筑形式和構(gòu)造方式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。8.房屋用途：房屋用途是指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：若買方為未婚夫妻，需在合同中明確雙方共有該房屋的所有權(quán)，并在過戶時(shí)提供結(jié)婚證明。2.繼承房產(chǎn)出售：若賣方為房屋的繼承人，需提供合法的繼承證明文件，并在合同中注明。3.投資購房：若買方購買房屋用于投資目的，雙方可以在合同中約定買方在一定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售的權(quán)利，以及相關(guān)轉(zhuǎn)售收益的分配方式。4.留學(xué)歸國人員購房：若買方為留學(xué)歸國人員，需在合同中注明其身份證明文件，并在過戶時(shí)提供相關(guān)證明。5.公司購房：若買方為公司，需在合同中注明公司的法定代表人和授權(quán)代表，并在過戶時(shí)提供公司的營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)書。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.賣方身份證明文件復(fù)印件4.買方身份證明文件復(fù)印件（若買方為公司，提供營業(yè)執(zhí)照和授