房屋的租賃合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋的租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件的；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（3）甲方故意干擾乙方正常生活，嚴(yán)重影響乙方居住權(quán)的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月____注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份和房屋情況，確保合同的有效性。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫(xiě)在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和乙方居住需求，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。（4）合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationduringrelocationofthetenant:Ifthetenantisrelocatingforworkorpersonalreasons,aclausecouldbeaddedtoaddresstheearlyterminationofthelease.Forexample,"Ifthetenantisrequiredtomoveduetoemploymentchangesorotherunforeseencircumstances,theymustprovidewrittennoticetothelandlordatleastthreemonthsinadvance.Thetenantshallberesponsibleforfindingasuitablesubtenanttotakeoverthelease,andbothpartiesmustagreeonthesubtenant'sapplicationandqualifications."2.applicationforpets:Ifthetenanthaspets,aclausecouldbeaddedregardingpet-relatedresponsibilitiesandrestrictions.Forexample,"Thetenantagreestokeepallpetsundercontrolandcleanupafterthem.Thetenantisresponsibleforanydamagecausedtheirpets,andthelandlordreservestherighttoimposeadditionalpetfeesifnecessary.Petsmustplywithlocalanimalcontrolregulations,andthetenantmustprovideproofofvaccination."3.applicationforlong-termlease:Foralong-termlease,aclausecouldbeaddedregardingrenewaloptionsandrentadjustments.Forexample,"Upontheexpirationoftheinitialleaseterm,thetenantmayrequestarenewaloftheleaseforanadditionaltwo-yearterm.Therentfortherenewedleaseshallbesubjecttoadjustmentbasedonmarketconditions,asdeterminedmutualagreementbetweenbothparties."4.applicationforsharedlivingspace:Ifthetenantwillbesharingthelivingspacewithroommates,aclausecouldbeaddedtooutlinetheresponsibilitiesofalloccupants.Forexample,"Alloccupantsshallbejointlyandseverallyliableforthetermsandconditionsofthislease,includingrentpaymentandpliancewithhouserules.Thelandlordreservestherighttoenforcetheleasetermsagnstanyoccupantwhoflstoply."AttachmentList:1.Identificationdocumentsofthelandlordandtenant(e.g.,passport,driver'slicense)2.Proofofownershipoftherentedproperty(e.g.,deed,propertytaxreceipt)3.Detledfloorplanoftherentedproperty4.Listoffixturesandappliancesincludedintherentalprice5.Mntenanceandreprresponsibilitiesschedule6.Localregulationsregardingrentalhousing(e.g.,citylaws,housings)7.Listofemergencycontactinformationforthelandlordandtenant8.Addition