房產(chǎn)中介公司買賣合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的合法權(quán)益。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，確保交易房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款、稅費(fèi)等，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。4.按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、經(jīng)營或其他用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.權(quán)屬證明文件：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，通常為貨幣表示。4.交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)際移交給買方，買方取得房產(chǎn)實(shí)際控制和使用權(quán)的過程。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望在本合同基礎(chǔ)上增加一些感情色彩。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，共同慶祝交易成功，增進(jìn)友誼。慶?；顒?dòng)費(fèi)用由_______承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：買方在過戶完成后，擁有對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。但需確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和鄰居利益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方戶口遷移遇到困難，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方同意在本合同簽訂后，共同辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往貸款銀行辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。貸款事宜按照雙方協(xié)商確定的貸款金額、利率和還款方式進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣雙方身份證原件及