2024專業(yè)版農(nóng)村買房子合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整），其中包括房款、裝修款及附屬設(shè)施款等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；3.2剩余購房款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅、費等一切費用。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方；5.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房產(chǎn)的描述與實際情況相符，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自查看房產(chǎn)，必要時可聘請專業(yè)人員進行評估。2.購買價格的明確性：確保購房款、裝修款及附屬設(shè)施款等金額明確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)計算各項費用，并在合同中列明。3.付款方式的合規(guī)性：確保付款方式符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保付款方式合法合規(guī)。4.房產(chǎn)過戶的順利進行：確保甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)主動配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。5.交付及驗收的規(guī)范性：確保房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。解決辦法：雙方可約定驗收時間，乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方進行修復(fù)。6.違約責(zé)任的明確性：確保違約金的計算方式明確，符合法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確違約金的計算方式，遵循法律法規(guī)。7.爭議解決的途徑：確保在發(fā)生爭議時，能夠通過合適的途徑解決。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的購買者。3.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項，包括房款、裝修款及附屬設(shè)施款等。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明，具有法律效力。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的一切爭議的方式和方法。應(yīng)用場合：1.個人之間的農(nóng)村房產(chǎn)買賣。2.農(nóng)村房產(chǎn)所有者與購買者之間的交易。3.需要明確房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)費用的情形。補充條款：1.房產(chǎn)已知瑕疵聲明：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、土地使用權(quán)性質(zhì)等。2.交付時間及條件：明確甲方交付房產(chǎn)的時間和條件，以及乙方接收房產(chǎn)的義務(wù)。3.附加設(shè)施和裝修：詳細(xì)列出包含在交易中的附加設(shè)施和裝修項目，以及任何不包括在內(nèi)的部分。4.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的歸屬及使用權(quán)年限，以及與房產(chǎn)買賣相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.遺產(chǎn)繼承或共有權(quán)：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承或共有權(quán)問題，應(yīng)明確相關(guān)條款，包括繼承人的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)保險：約定是否由甲方承擔(dān)房產(chǎn)保險，以及保險的有效期和保險賠償?shù)臍w屬。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任和期限，包括甲方在出售后對房屋的保修責(zé)任。8.環(huán)境保護和鄰里關(guān)系：涉及房產(chǎn)周圍環(huán)境保護和鄰里關(guān)系維護的條款，以及雙方應(yīng)遵守的