地下車位租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________地下車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、車位情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的地下車位_______個(gè)，車位號分別為：_______。1.2乙方租賃甲方的地下車位_______個(gè)，車位號分別為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年起始之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車位，并將車位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，不得用于非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)車位使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金后，多退少補(bǔ)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求遷離車位，并將車位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬證明：確保甲方為車位的合法所有者，擁有相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車位證等。2.車位實(shí)際狀況：雙方應(yīng)對車位的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，包括車位的大小、形狀、使用條件等，確保滿足乙方的使用需求。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租賃期滿后租金的調(diào)整機(jī)制，確保雙方利益。4.維修責(zé)任劃分：明確車位設(shè)施的維修責(zé)任劃分，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.簽訂前征求法律人士意見：在簽訂合同前，請專業(yè)法律人士對合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和有效性。2.充分溝通：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確各自權(quán)益和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的公平、公正。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。4.備案登記：合同簽訂后，及時(shí)到相關(guān)部門備案登記，確保合同的公示性和執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將車位出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定車位租賃的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.車位緊張：如果車位供不應(yīng)求，可以增加一個(gè)優(yōu)先續(xù)租的條款，保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。2.寵物停車：如果乙方有攜帶寵物停車的情況，可以增加一個(gè)關(guān)于寵物在車位內(nèi)停留的規(guī)定，明確寵物在車位內(nèi)的行為規(guī)范。3.車位改造：如果甲方需要對車位進(jìn)行改造，可以增加一個(gè)關(guān)于車位改造的通知條款，規(guī)定甲方在改造前需要提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用車位的影響。4.車位維修：如果車位需要進(jìn)行維修，可以增加一個(gè)關(guān)于維修通知和時(shí)間的條款，規(guī)定甲方在維修前需要提前通知乙方，并盡可能在乙方非使用時(shí)間進(jìn)行維修。5.節(jié)假日停車：如果節(jié)假日停車有特殊收費(fèi)或者使用規(guī)則，可以增加一個(gè)關(guān)于節(jié)假日停車的補(bǔ)充條款，明確節(jié)假日停車的費(fèi)用和規(guī)定。附件列表：1.車位平面圖：標(biāo)明車位的具體位置和編號。2.甲方房產(chǎn)證或車位證復(fù)印件：證明甲方對車位的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方的