商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

合同編號(hào)：__________商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商業(yè)街區(qū)的合法所有者，擁有該商業(yè)街區(qū)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)街區(qū)商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪外觀及內(nèi)部裝修：保持商鋪原有外觀及內(nèi)部裝修，不得擅自改動(dòng)。如有改動(dòng)需求，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)，保證商鋪的水、電、照明等正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在商鋪外墻及公共區(qū)域進(jìn)行張貼、懸掛物品。5.3乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方要求辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方要求辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。（2）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)街區(qū)商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商業(yè)街區(qū)商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.證照：指乙方在租賃期間應(yīng)辦理的各類經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。8.商業(yè)街區(qū)：指雙方約定的商鋪所在區(qū)域，具有特定的地理位置和經(jīng)營環(huán)境。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營者，希望確保其經(jīng)營活動(dòng)的自主權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得要求乙方經(jīng)營甲方指定商品或服務(wù)。2.甲方為商鋪的共有人，需明確乙方的租賃權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證乙方的租賃權(quán)益，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)保證乙方的租賃合同繼續(xù)有效。3.乙方需進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，希望獲得甲方的許可和支持。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到裝修方案后_______日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意裝修方案，乙方應(yīng)在甲方同意的裝修方案和預(yù)算內(nèi)進(jìn)行施工。4.乙方希望利用商鋪的外墻進(jìn)行廣告宣傳。補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪外墻進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日