商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同2024年

合同編號：__________商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商業(yè)街區(qū)的合法所有者，擁有該商業(yè)街區(qū)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)街區(qū)商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪外觀及內(nèi)部裝修：保持商鋪原有外觀及內(nèi)部裝修，不得擅自改動。如有改動需求，需提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責商鋪的基本設(shè)施維護，保證商鋪的水、電、照明等正常使用。如有損壞，甲方應在接到乙方通知后_______小時內(nèi)修復。4.3甲方應依法履行出租人的義務，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。5.2乙方應保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在商鋪外墻及公共區(qū)域進行張貼、懸掛物品。5.3乙方應在租賃期間按照甲方要求辦理相關(guān)證照，并承擔相關(guān)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。（3）乙方應在租賃期間按照甲方要求辦理相關(guān)證照，并承擔相關(guān)費用。（4）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。（2）雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)街區(qū)商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商業(yè)街區(qū)商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.證照：指乙方在租賃期間應辦理的各類經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。8.商業(yè)街區(qū)：指雙方約定的商鋪所在區(qū)域，具有特定的地理位置和經(jīng)營環(huán)境。特殊應用場合及補充條款：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望確保其經(jīng)營活動的自主權(quán)。補充條款：甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得要求乙方經(jīng)營甲方指定商品或服務。2.甲方為商鋪的共有人，需明確乙方的租賃權(quán)益。補充條款：甲方保證乙方的租賃權(quán)益，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應保證乙方的租賃合同繼續(xù)有效。3.乙方需進行商鋪內(nèi)部裝修，希望獲得甲方的許可和支持。補充條款：乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修前，應向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。甲方應在收到裝修方案后_______日內(nèi)回復乙方。如甲方同意裝修方案，乙方應在甲方同意的裝修方案和預算內(nèi)進行施工。4.乙方希望利用商鋪的外墻進行廣告宣傳。補充條款：乙方如需在商鋪外墻進行廣告宣傳，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。甲方應在收到申請后_______日