房地產(chǎn)交易合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)交易合同身份證件名稱：________________身份證件號碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________身份證件名稱：________________身份證件號碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。房屋規(guī)劃用途：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______年至_______年。第二條房地產(chǎn)交易價格甲乙雙方同意，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及時間1.乙方一次性支付購房款，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方采取分期付款方式，具體付款期限和付款金額見附件。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)按照約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.乙方未按照約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________代表（或授權(quán)代表））：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)按照約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.乙方未按照約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與、設(shè)定信托等法律行為的能力。2.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利人在房地產(chǎn)上存在的權(quán)利限制或義務(wù)，如債務(wù)抵押、租賃等。3.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房地產(chǎn)權(quán)利人在房地產(chǎn)上存在的負(fù)擔(dān)，如債務(wù)、稅費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利內(nèi)容變更至另一方的手續(xù)。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、完善的協(xié)議。7.同等法律效力：指補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有相同的法律效果，雙方均應(yīng)履行。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，需要特別關(guān)注其身份證明文件的合法性和有效性。2.乙方為企事業(yè)單位或個體工商戶，需要特別關(guān)注其法人資格和代表授權(quán)情況。3.房地產(chǎn)為共有人所有，需要甲方提供共有人的同意出售證明。4.房地產(chǎn)存在租賃合同，需要明確租賃合同的相關(guān)條款和乙方對租賃合同的處理方式。5.房地產(chǎn)存在抵押情況，需要甲方提供抵押權(quán)人的同意出售證明。6.房地產(chǎn)為在建工程，需要明確工程進(jìn)度、交付時間及質(zhì)量保證等事項。7.乙方采用貸款方式購買房地產(chǎn)，需要明確貸款銀行、貸款金額、還款方式及時間等事項。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，應(yīng)提供有效的身份證明文件，如護(hù)照、臺胞證、港澳居民來往內(nèi)地通行證等。2.乙方為企事業(yè)單位或個體工商戶，應(yīng)提供有效的法人資格證明和授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)代表姓名、身份證號碼及授權(quán)范圍。3.房地產(chǎn)為共有人所有，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，證明應(yīng)載明共有人的姓名、身份證號碼及同意出售的意見。4.房地產(chǎn)存在租賃合同，乙方應(yīng)明確表示是否繼續(xù)履行租賃合同，如繼續(xù)履行，應(yīng)說明租賃合同的續(xù)租期限、租金等事項；如不繼續(xù)履行，應(yīng)說明處理方式。5.房地產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意出售證明，證明應(yīng)載明抵押權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式及同意出售的意見。6.房地產(chǎn)為在建工程，甲方應(yīng)明確工程進(jìn)度、交付時間及質(zhì)量保證等事項，并在附件中提供相關(guān)工程資料。7.乙方采用貸款方式購買房地產(chǎn)，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式及時間等事項，并在附件中提供貸款合同及銀行同意函。附件列表：1.