仿寫標(biāo)題4：舊房交易合同協(xié)議書

合同編號：__________舊房交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價(jià)格的客觀性和真實(shí)性，如甲方故意隱瞞房屋價(jià)格，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條甲方聲明及承諾5.1甲方保證其對出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，房屋未抵押、未查封。5.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。5.3甲方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第六條乙方聲明及承諾6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在抵押、查封等情況，應(yīng)及時(shí)告知乙方。（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施、家具等，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。（4）甲乙雙方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)證交付等。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉外房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于外匯支付、外籍人士購房政策咨詢等。2.應(yīng)用場合：房屋涉及違章建筑或需要拆除重建。補(bǔ)充條款：如房屋存在違章建筑或需要拆除重建，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方在購房后，有權(quán)要求甲方拆除違章建筑或重建房屋。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，賣方需繼續(xù)居住。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸