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文檔簡介
合同編號(hào):__________終止委托代收代付房屋交易資金協(xié)議甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______第一條終止協(xié)議1.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原協(xié)議自本協(xié)議生效之日起終止,雙方不再享有原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后,乙方應(yīng)向甲方支付已收取的房屋交易資金,具體金額、支付方式等詳見本協(xié)議第二條。第二條支付事宜2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付原協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易資金,支付金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方支付房屋交易資金時(shí),應(yīng)向甲方提供合法有效的支付憑證,包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易資金后,向乙方出具收到款項(xiàng)的確認(rèn)函。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效,至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第四條法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。甲方(蓋章或簽字):______________乙方(蓋章或簽字):______________特此說明:1.本協(xié)議中的“甲方”、“乙方”是指原協(xié)議中的甲方、乙方。2.本協(xié)議中的“房屋交易資金”是指原協(xié)議中約定的房屋交易款項(xiàng),包括房款、契稅、個(gè)人所得稅等。3.本協(xié)議的簽訂不代表甲方對(duì)原協(xié)議的履行,原協(xié)議的履行責(zé)任已依法終止。注意事項(xiàng):1.合法性:確保雙方主體資格合法,合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.真實(shí)性:雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不得有虛假陳述。3.完整性:合同條款應(yīng)涵蓋雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面,確保合同的完整性。4.保密性:雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密,不得向第三方披露。5.合同的終止:本協(xié)議終止后,原協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.甲方:指原協(xié)議中的賣方,本協(xié)議中的委托方。2.乙方:指原協(xié)議中的買方,本協(xié)議中的受托方。3.房屋交易資金:指原協(xié)議中約定的房屋交易款項(xiàng),包括房款、契稅、個(gè)人所得稅等。4.終止協(xié)議:本協(xié)議生效后,原協(xié)議自本協(xié)議生效之日起終止。5.保密義務(wù):雙方對(duì)合同內(nèi)容保密,不得向第三方披露。6.法律適用:本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.管轄權(quán):有管轄權(quán)的人民法院指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定,對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.賣方(甲方)因故需要提前終止合同,要求買方(乙方)盡快退款。2.買方(乙方)因個(gè)人原因需要推遲交房時(shí)間,與賣方(甲方)協(xié)商一致。3.雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議,需要協(xié)商解決。4.賣方(甲方)因政策原因需要更改房屋交易手續(xù),與買方(乙方)協(xié)商一致。合同補(bǔ)充條款:1.提前終止合同:如甲方因故需要提前終止合同,應(yīng)向乙方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。2.推遲交房:如乙方因個(gè)人原因需要推遲交房時(shí)間,應(yīng)向甲方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。3.質(zhì)量問題:如房屋存在質(zhì)量問題,雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或退款事宜。4.政策變動(dòng):如因政策原因?qū)е路课萁灰资掷m(xù)更改,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并依法履行相關(guān)手續(xù)。附件列表:
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