商業(yè)租賃中的競業(yè)禁止規(guī)定

合同編號：__________商業(yè)租賃中的競業(yè)禁止規(guī)定甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲方將其擁有的位于_______的物業(yè)租賃給乙方使用，為確保雙方利益，維護(hù)市場秩序，特訂立本競業(yè)禁止規(guī)定，雙方共同遵守。第一條競業(yè)禁止范圍1.1乙方在租賃期間及租賃期滿后_______年內(nèi)，不得在_______范圍內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。1.2乙方在租賃期間及租賃期滿后_______年內(nèi)，不得直接或間接參與、投資、經(jīng)營與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的企業(yè)、公司或其他經(jīng)濟(jì)組織。第二條競業(yè)禁止的例外2.1乙方可以從事與甲方業(yè)務(wù)不構(gòu)成競爭或有利于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的其他合法經(jīng)營活動。2.2乙方在甲方書面同意的情況下，可以從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。第三條違約責(zé)任3.1乙方違反本競業(yè)禁止規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。3.2乙方違反本競業(yè)禁止規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方違反本競業(yè)禁止規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第四條保密義務(wù)4.1乙方在租賃期間及租賃期滿后，對甲方的商業(yè)秘密、客戶資源、經(jīng)營策略等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.2乙方不得泄露甲方的保密信息，不得利用甲方的保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的活動。4.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1本競業(yè)禁止規(guī)定在租賃合同解除或終止后繼續(xù)有效，對乙方具有約束力。5.2甲方應(yīng)在租賃合同解除或終止后_______日內(nèi)，向乙方辦理競業(yè)禁止規(guī)定的解除手續(xù)。第六條爭議解決本競業(yè)禁止規(guī)定發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本競業(yè)禁止規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本競業(yè)禁止規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.競業(yè)禁止范圍的界定：明確競業(yè)禁止的范圍和期限，確保雙方對競業(yè)禁止的界定一致，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。2.競業(yè)禁止的例外情況：規(guī)定在特定情況下乙方可以從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動，避免乙方因無意違反競業(yè)禁止規(guī)定而產(chǎn)生糾紛。3.違約責(zé)任：明確乙方違反競業(yè)禁止規(guī)定的違約金和賠償責(zé)任，確保甲方在乙方違約時能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保密義務(wù)：強(qiáng)調(diào)乙方對甲方商業(yè)秘密等保密信息的保密義務(wù)，防止乙方泄露或利用保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的活動。5.合同解除和終止：明確租賃合同解除或終止后，競業(yè)禁止規(guī)定仍然對乙方具有約束力，確保乙方在合同解除或終止后繼續(xù)遵守競業(yè)禁止規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見，解決爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.競業(yè)禁止：指在一定期限內(nèi)，乙方不得從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。2.違約金：指乙方違反競業(yè)禁止規(guī)定時，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金額。3.賠償責(zé)任：指乙方因違反競業(yè)禁止規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)：指乙方在租賃期間及租賃期滿后，對甲方的商業(yè)秘密、客戶資源、經(jīng)營策略等保密信息承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)。5.管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在租賃期間想要轉(zhuǎn)租物業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方需在轉(zhuǎn)租前征得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合甲方租賃要求。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方欲對物業(yè)進(jìn)行改造或修繕：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在施工前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。如施工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方因故需提前解除租賃合同：補(bǔ)充條款：乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。如乙方因違約提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.甲方擬出售物業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方在出售物業(yè)前應(yīng)通知乙方，并在出售過程中盡量保護(hù)乙方的合法權(quán)益。如甲方在出售物業(yè)后，