寫字樓租賃合同書格式

寫字樓租賃合同書格式一、租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃寫字樓基本信息1.寫字樓名稱：__________________地址：____________________建筑面積：__________________樓層：____________________2.租賃面積：__________________租賃期限：__________________三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。每平方米租金為：__________________元/平方米。2.租金支付方式：（1）每月租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的一個(gè)工作日。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為兩個(gè)月租金。租賃期滿后，乙方按約定退還租賃押金。四、租賃用途乙方租賃該寫字樓用于：__________________。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的環(huán)境整潔、安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和證件。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金和押金。（3）愛護(hù)寫字樓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________________寫字樓租賃合同書格式這個(gè)問題，其實(shí)涉及到的內(nèi)容挺多的。我們?cè)跀M定合同的時(shí)候，除了要注意租金、租賃期限這些基本的要素，還需要考慮到雙方的權(quán)益保障。比如說，在合同中，我們要明確雙方的維修責(zé)任。像樓內(nèi)的公共設(shè)施，比如電梯、空調(diào)這些，一般是由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的。但是，如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，那么維修費(fèi)用就需要乙方來承擔(dān)了。再比如，乙方在使用寫字樓的時(shí)候，不能擅自改變用途。如果乙方需要進(jìn)行一些裝修或者改造，那么必須事先取得甲方的書面同意。這樣做，一方面是為了避免乙方對(duì)寫字樓的結(jié)構(gòu)造成損害，另一方面也是為了確保寫字樓的整體形象和品質(zhì)。我們還應(yīng)該考慮到租賃期滿后的續(xù)約問題。如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，那么他們需要提前一個(gè)月通知甲方，并且簽訂新的租賃合同。這樣一來，乙方就可以避免因?yàn)樽赓U期滿而導(dǎo)致的困擾。我想說的是，合同的簽訂是一件非常嚴(yán)肅的事情。雙方在簽訂合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。如果必要的話，可以咨詢專業(yè)的律師。這樣一來，就可以避免因?yàn)楹贤瑑?nèi)容不完善而導(dǎo)致的糾紛了。重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.租賃寫字樓的基本信息，包括名稱、地址、建筑面積、樓層和租賃面積。3.租金金額、支付方式和時(shí)間，以及租金的計(jì)算方式。4.租賃用途。5.租賃期限及續(xù)約條款。6.雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。7.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點(diǎn)：1.明確雙方的維修責(zé)任，特別是因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。2.規(guī)定乙方在使用寫字樓時(shí)的限制，如不得擅自改變用途。3.處理租賃期滿后的續(xù)約問題，確保乙方的延續(xù)租賃權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保公平合理。2.注意合同的語言表達(dá)，應(yīng)簡潔明