房屋買賣合同格式-房屋銷售合同模板示例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現狀為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如因甲方原因導致無法過戶的，甲方應承擔相應責任。第四條質量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如房屋存在隱蔽工程質量問題或其他重大質量問題的，甲方應承擔修復費用及因此產生的相關費用。4.2乙方在接收房屋時，如發(fā)現房屋存在瑕疵，應在接收后_______日內向甲方提出，并提供相應證據。甲方應在收到乙方通知后_______日內，采取修復措施或予以賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。（2）乙方應按照約定的時間支付房款，否則將支付違約金。（3）甲方應在本合同簽訂之日起約定的時間內，將房屋交付給乙方。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（5）甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如房屋存在隱蔽工程質量問題或其他重大質量問題的，甲方應承擔修復費用及因此產生的相關費用。2.解決辦法：（1）如乙方發(fā)現房屋存在瑕疵，應在接收后約定的時間內向甲方提出，并提供相應證據。甲方應在收到乙方通知后約定的時間內，采取修復措施或予以賠償。（2）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的約定比例。（3）如甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指因不動產所有權、使用權、收益權等權益的歸屬發(fā)生爭議的情況。3.租賃關系：指出租人將不動產出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關系。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.過戶：指將不動產的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的手續(xù)。6.質量問題：指不動產在建造、改建、擴建、維修過程中，存在的不符合國家標準、行業(yè)標準、設計文件和合同約定的問題。7.瑕疵：指不動產在交付時，存在的輕微的質量問題或者不符合約定的狀況。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房用于子女教育2.應用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方應確保房屋所在環(huán)境安靜、舒適，適宜養(yǎng)老。如甲方未能履行該約定，導致乙方居住體驗不佳的，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：購房用于投資補充條款：甲方應提供房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃、投資前景等相關信息。如甲方未能履行該約定，導致乙方投資損失的，甲方應承擔相應責任。4.應用場合：房屋買賣涉及multipleowners補充條款：如房屋涉及多個所有權人，甲方應提供所有所有權人的相關信息，并確保所有所有權人同意出售房屋。如甲方未能履行該約定，導致合同無法履行的，甲方應承擔相應