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文檔簡介

合同編號:__________單位住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________鑒于甲方擁有單位住房指標(biāo)房一套,現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方將上述住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、住房指標(biāo)房基本情況1.甲方持有的住房指標(biāo)房位于_______(地址),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.該住房指標(biāo)房的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有,甲方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證該住房指標(biāo)房符合國家關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定,具備入住條件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整(大寫:____________________________元整)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式)。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)及時將住房指標(biāo)房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將住房指標(biāo)房交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)共同辦理住房指標(biāo)房的過戶手續(xù),確保乙方合法取得該住房的居住權(quán)。過戶費用由_______方承擔(dān)。3.過戶完成后,乙方應(yīng)按約定享有住房指標(biāo)房的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證住房指標(biāo)房的合法性,不得因房屋本身原因?qū)е乱曳绞艿饺魏蔚谌阶坟?zé)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付住房指標(biāo)房,并保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款,并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方自取得住房指標(biāo)房之日起,應(yīng)遵守國家關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定,合理使用房屋,并履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.甲方未按約定時間交付住房指標(biāo)房,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________注意事項:1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂協(xié)議時具備完全民事行為能力,并對住房指標(biāo)房的真實性、合法性負(fù)責(zé)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于住房的政策規(guī)定,確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。3.在簽訂協(xié)議前,甲乙雙方應(yīng)對住房指標(biāo)房進(jìn)行實地查看,確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀。4.雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù),如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或支付,應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:1.違約責(zé)任:任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.逾期交付違約金:甲方未按約定時間交付住房指標(biāo)房,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%)。3.逾期付款違約金:乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.完全民事行為能力:指年滿18周歲,具有完全獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.住房指標(biāo)房:指單位分配給員工的住房名額,具有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.實地查看:指甲乙雙方在簽訂協(xié)議前,對住房指標(biāo)房進(jìn)行現(xiàn)場查驗,確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,用于彌補(bǔ)對方因此產(chǎn)生的損失。5.友好協(xié)商:指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過相互溝通、協(xié)商,達(dá)成一致意見的方式。6.人民法院:指中華人民共和國司法機(jī)關(guān),依法行使審判權(quán),解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場合:1.員工調(diào)動:當(dāng)員工因工作調(diào)動需要將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他同事時,可以使用本合同作為參考模板。2.家庭原因:當(dāng)住房指標(biāo)房的所有權(quán)人因家庭原因(如離婚、家人去世等)需要將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時,可以使用本合同。3.購房補(bǔ)貼:單位為員工提供購房補(bǔ)貼,員工將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他符合購房條件的同事時,可以使用本合同。4.房屋維修:當(dāng)住房指標(biāo)房需要進(jìn)行大修或翻新時,可以使用本合同來轉(zhuǎn)讓房屋并確保維修責(zé)任明確。補(bǔ)充條款:1.員工調(diào)動轉(zhuǎn)讓條款:如甲方因工作調(diào)動需要將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他同事,應(yīng)提前通知乙方,并在本合同中明確轉(zhuǎn)讓條件和時間限制。2.家庭原因轉(zhuǎn)讓條款:如甲方因家庭原因需要將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他人,應(yīng)提供相關(guān)證明文件,并在本合同中明確轉(zhuǎn)讓條件和過戶時間。3.購房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)讓條款:如甲方獲得單位提供的購房補(bǔ)貼,將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他符合購房條件的同事,應(yīng)在合同中明確購房補(bǔ)貼的分配方式和責(zé)任。4.房屋維修轉(zhuǎn)讓條款:如住房指標(biāo)房需要進(jìn)行大修或翻新,甲

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