廣州租房合同樣式示例

廣州租房合同樣式示例一、租房合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市X區(qū)X路X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋用于居住，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿后失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日二、租房合同注意事項(xiàng)1.確認(rèn)房屋信息：承租人在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保與出租人提供的信息一致。2.明確租金及押金：租金、押金金額以及支付方式應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)約定房屋使用及維修責(zé)任，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。6.合同簽字：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同效力。1.房屋設(shè)施清單：在合同中列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電等，以便在租賃期滿時(shí)核對(duì)。2.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，如出租人負(fù)責(zé)維修的范圍和條件，以及承租人在使用過程中應(yīng)注意事項(xiàng)。3.租金調(diào)整：合同中可約定租金調(diào)整機(jī)制，如租賃期滿后，租金如何調(diào)整等。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰承擔(dān)，以免產(chǎn)生糾紛。5.寵物政策：若承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物相關(guān)條款，如寵物種類、數(shù)量、管理等。6.違約解約：合同中應(yīng)明確違約解約的相關(guān)條款，如提前解約、違約金等。7.爭(zhēng)議解決：合同中可約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.信息變更：合同中應(yīng)明確雙方信息變更時(shí)的通知義務(wù)，以確保合同的有效性。9.合同續(xù)簽：若合同到期后需續(xù)簽，合同中可約定續(xù)簽的相關(guān)條款，如續(xù)簽租金、押金等。10.法律法規(guī)：合同簽訂過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。在廣州租房，簽訂合同前，還需注意查看房屋是否符合出租條件，如是否存在安全隱患、是否符合消防安全要求等。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。在簽訂合同過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。祝您在廣州租房順利，生活愉快！重點(diǎn)：租房合同的基本信息，如甲方乙方信息、房屋地址、租賃期限、租金押金等。房屋使用及維修責(zé)任，包括設(shè)施清單、維修責(zé)任、租金調(diào)整、物業(yè)費(fèi)用等。違約責(zé)任及解約條款，包括提前解約、違約金、爭(zhēng)議解決等。難點(diǎn)：合同條款的具體細(xì)節(jié)，如租金支付方式、押金退還條件、違約金數(shù)額等。合同的合法性和有效性，需遵循相關(guān)法律法規(guī)。注意事項(xiàng)：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋基本情況與出租人提供的信息一致。注意房