建筑工程承包條款

合同編號(hào)：__________建筑工程承包條款甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程結(jié)構(gòu)類型：_______1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.7工程合同價(jià)款：_______元（大寫：_______元整）。二、合同工期2.1工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。2.2開工日期：_______年_______月_______日。2.3竣工日期：_______年_______月_______日。2.4工期順延：2.4.1因不可抗力因素導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行的，雙方協(xié)商確定順延工期。2.4.2因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒苷＿M(jìn)行的，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4.3因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒苷＿M(jìn)行的，甲方有權(quán)要求順延工期，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：3.2.1工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢。3.2.2甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程尾款。四、合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款包括：_______4.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款：4.2.1工程開工后_______天內(nèi)，支付合同價(jià)款的_______%。4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付合同價(jià)款的_______%。4.2.3工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的_______%。4.3支付方式：_______五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。5.1.2甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方因此造成的損失。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價(jià)款的_______%支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料、設(shè)備、場(chǎng)地等。7.3甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款之日起終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同價(jià)款的支付和工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等要求，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同價(jià)款：指雙方約定的工程承包費(fèi)用，包括工程成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工期緊：如果工程需要在特定的緊迫時(shí)間內(nèi)完成，可以在合同中增加一條關(guān)于加班工作和趕工費(fèi)用的條款。例如：“如工程進(jìn)度需要乙方加班或趕工，甲方應(yīng)支付乙方加班費(fèi)或趕工費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。”2.設(shè)計(jì)變更：如果在施工過程中，設(shè)計(jì)方案需要進(jìn)行變更，可以增加一條關(guān)于設(shè)計(jì)變更的協(xié)商和費(fèi)用承擔(dān)的條款。例如：“雙方同意，如在施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，應(yīng)立即停止施工，并由甲方組織相關(guān)單位重新審查設(shè)計(jì)變更方案。設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及對(duì)工程進(jìn)度的影響由雙方協(xié)商解決?！?.工程量增減：如果施工過程中工程量出現(xiàn)增減，可以增加一條關(guān)于工程量增減的處理和費(fèi)用調(diào)整的條款。例如：“雙方同意，如施工過程中工程量出現(xiàn)增減，應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同價(jià)款。工程量的增減不影響合同總價(jià)，但超出原工程量的部分，甲方有權(quán)要求乙方按原合同價(jià)支付。”4.不可抗力：如果工程所在地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，可以在合同中增加一條關(guān)于不可抗力的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分擔(dān)的條款。例如：“雙方同意，如工程因不可抗力導(dǎo)致無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施降低損失。因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由雙方協(xié)商解決?！备郊斜恚?.施工圖紙