私有廠房出租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的廠房部分位于_______（具體位置），建筑總面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方使用廠房的情況，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合約定的使用行為。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3甲方應(yīng)保證廠房的安全和正常使用，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.4乙方應(yīng)合理使用廠房，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供廠房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保廠房符合租賃用途，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用廠房的情況，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的使用行為。（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供廠房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指具有廠房所有權(quán)或處置權(quán)，將其廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.廠房改造：如果乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房安全。改造完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。2.續(xù)租事宜：如果乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.廠房轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绻追綄S房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方不再承擔(dān)合同義務(wù)。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。同樣，如乙方需提前解除合同，也應(yīng)支