房屋贈與合同范例

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的占用范圍包括_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的現(xiàn)狀為_______，贈與人保證在贈與前該房屋沒有_______等影響房屋使用和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的問題。第二條贈與條件2.1贈與人保證對房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。2.2贈與人同意將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無償贈與受贈人。2.3受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給受贈人。3.3受贈人接受交付后，應(yīng)及時對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，應(yīng)在交付后_______天內(nèi)向贈與人提出，贈與人應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)予以解決。第四條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。第五條贈與房屋的保修5.1贈與人承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)在接到受贈人通知后_______天內(nèi)予以修復(fù)。5.2保修范圍以外的設(shè)施、家具等，贈與人不再承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈與房屋價值的_______%。6.2贈與人未按照本合同約定交付房屋的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人支付違約金。6.3受贈人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，贈與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈人支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙等人不能作為贈與方或受贈方。2.房屋贈與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.合同中應(yīng)明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及土地使用權(quán)證號等相關(guān)信息。4.贈與人需保證對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利負擔(dān)，如抵押、質(zhì)押等。5.受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.書面形式：指合同以文字方式表達，并由雙方簽字或蓋章確認。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)利負擔(dān)：指在不動產(chǎn)或動產(chǎn)上設(shè)定的抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.仲裁：指由雙方約定的仲裁委員會對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的房屋贈與：場合描述：父母贈與房屋給子女，或夫妻之間互贈房產(chǎn)。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同中可增加一條關(guān)于親屬間贈與的特殊規(guī)定，如贈與方在贈與后仍保留對該房屋的居住權(quán)等。2.贈與給非營利組織：場合描述：將房屋贈與給慈善機構(gòu)、學(xué)校等非營利組織。補充條款：合同中可增加一條關(guān)于贈與給非營利組織的特殊規(guī)定，如贈與方在贈與后仍保留對該房屋的監(jiān)督權(quán)、使用權(quán)等。3.房屋贈與與贍養(yǎng)義務(wù)：場合描述：贈與人將房屋贈與受贈人，并要求受贈人承擔(dān)贈與人的贍養(yǎng)義務(wù)。補充條款：合同中可增加一條關(guān)于贍養(yǎng)義務(wù)的特殊規(guī)定，如受贈人不履行贍養(yǎng)義務(wù)時，贈與人可要求受贈人返還房屋。4.房屋贈與與投資回報：場合描述：贈與人將房屋贈與受贈人，并要求受贈人在一定期限內(nèi)按照約定向贈與人支付投資回報。補充條款：合同中可增加一條關(guān)于投資回報的特殊規(guī)定，如受贈人未能按照約定支付投資回報時，贈與人可要求受贈人支付違約金或解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證