農村購置房屋合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照約定的條件支付價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）_______（街道/路名）_______號，房屋結構為_______（結構類型），建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：_______。1.3房屋的現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有產權證書、鑰匙以及其他相關物品交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和質量問題，包括但不限于產權爭議、結構安全、設備設施故障等。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，或乙方未按本合同約定支付購房款，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2如甲方違反本合同第四條關于房屋質量的約定，甲方應承擔修復費用，并支付乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具有房屋所有權或處分權，買受人應具備購房資格。2.詳細描述房屋具體情況，包括位置、結構、面積、現(xiàn)狀等，以避免后期因信息不符產生的糾紛。3.明確購買價格及支付方式，確保價款支付的及時性和合法性。4.規(guī)定交付及過戶時間，同時明確雙方在過戶過程中的責任和義務。5.出賣人應保證房屋質量，如存在問題，應承擔修復責任和違約金。6.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。7.注意合同的簽訂、生效和終止時間，確保雙方權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證號：指國家不動產登記機構頒發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括變更登記、繳納稅費等手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.司法程序：指通過法院審理案件、解決糾紛的程序，包括起訴、答辯、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應用場合：1.賣方為親屬或朋友，雙方協(xié)商決定購房價格及付款方式。2.買方為首次購房者，需要出賣人提供更多關于房屋狀況的信息。3.房屋位于鄉(xiāng)村地區(qū)，可能存在特殊的過戶手續(xù)或稅費問題。4.房屋買賣雙方為兩家公司，需額外考慮公司間的合作協(xié)議。5.房屋買賣過程中涉及貸款，需明確貸款事宜及還款責任。補充條款：1.鑒于雙方為親屬/朋友關系，購房價格予以優(yōu)惠，具體價格為人民幣（大寫：_______元整）。2.買方為首次購房者，出賣人應提供完整的房屋資料，包括房屋所有權證、房屋現(xiàn)狀照片等。3.由于房屋位于鄉(xiāng)村地區(qū)，過戶手續(xù)可能較為復雜，雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。4.房屋買賣雙方為兩家公司，本合同的履行應遵守公司間的合作協(xié)議。5.買方需申請貸款購買房屋，貸款事宜及還款責任詳見附件《貸款協(xié)議》。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.公司間合作協(xié)議復印件4.貸款協(xié)議5.房屋買賣合同補充協(xié)議注意事項：1.合同雙方為親屬或朋友時，仍需明確雙方的權利和義務，避免因關系親近而產生糾紛。2.買方為首次購房者，出賣人應充分披露房屋信息，確保買方了解房屋狀況。3.