2024個人房屋買賣協(xié)議書格式

合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方向乙方出售該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣_______元整支付給甲方；（3）甲方應按照本協(xié)議約定將該房屋過戶至乙方名下，乙方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非本協(xié)議另有約定，任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛或債務(wù)負擔。2.乙方應認真核實該房屋的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。3.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款和過戶稅費。4.甲方應在約定的時間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.雙方應妥善保管好本協(xié)議，并在履行過程中如有爭議，應及時協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約責任：當一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的分歧或糾紛的過程。特殊應用場合：1.賣方出國定居：場合描述：甲方因出國定居，急需出售名下房產(chǎn)。補充條款：甲方應在出國前確保房屋所有權(quán)無爭議，并提前將房屋交付給乙方。2.買方急切購房：場合描述：乙方因工作調(diào)動等原因急需購房，希望盡快入住。補充條款：雙方協(xié)商確定一個合理的交付時間，以滿足乙方的入住需求。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：場合描述：該房屋涉及多個共有權(quán)人，需全體共有權(quán)人同意出售。補充條款：甲方應在出售前征得其他共有權(quán)人的同意，并出具同意出售的書面證明。4.房屋存在瑕疵：場合描述：甲方所售房屋存在一定的瑕疵，如裂縫、滲水等。補充條款：甲方應在合同中如實告知乙方房屋的瑕疵情況，并在交付時確保瑕疵得到修復。5.房價波動：場合描述：合同簽訂后，房價出現(xiàn)波動，乙方擔心損失。補充條款：雙方約定一個房價波動的緩沖期，如房價波動超過一定范圍，雙方