美食城攤位租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________美食城攤位租賃合同第一條攤位位置及面積1.1甲方將位于_______（詳細(xì)地址）的美食城內(nèi)攤位（攤位編號(hào)：_______）出租給乙方使用。1.2攤位面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃的攤位上從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)美食城的整體管理，保證美食城內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的安全經(jīng)營(yíng)，確保美食城內(nèi)的安全措施得到落實(shí)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止乙方租賃合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方制定的美食城管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)美食城的形象和聲譽(yù)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，確保美食城內(nèi)的安全措施得到落實(shí)，以保障乙方在租賃期間內(nèi)的安全經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途，確保乙方按照甲方制定的美食城管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)美食城的形象和聲譽(yù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，避免逾期支付租金導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無故終止乙方租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方充分溝通，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決合同爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法將財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的權(quán)利人。2.承租人：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的使用人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。在本案中，有管轄權(quán)的法院為被告所在地法院或合同履行地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方舉辦促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響美食城的正常經(jīng)營(yíng)秩序，同時(shí)應(yīng)提前向甲方申報(bào)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.美食城進(jìn)行裝修改造：補(bǔ)充條款：如甲方因美食城裝修改造需要收回?cái)偽?，?yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。4.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，并根據(jù)情況減輕或免除乙方租金責(zé)任。附件列表：1